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Appartement - Vente : 87 m² • 4 pièces REF : 105958

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

209 000 €
2 402 € / m²
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Chambre1
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Cuisine
Cuisine
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Dégagement

*** T3/T4 COEUR CABOT *** GRAND BALCON *** AU CALME ***LUMINEUX ***

Venez découvrir ce charmant T3/T4, baigné de lumière, sa vue sur le parc de la résidence et son grand balcon à l'Ouest qui est accessible de toutes les pièces de l'appartement.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, du parc de la COLLINE ST JOSEPH, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée (gardien 24h/24h) est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- une entrée
- un séjour cosy
- une cuisine semi-ouverte sur le séjour
- une salle à manger qui peut être transformée en 3ème chambre si besoin
- deux grandes chambres
- un couloir avec de nombreux rangements
- une salle d'eau rénovée avec grande douche et double vasque
- un WC séparé

De belles prestations : parquet, climatisation réversible, volets roulants électriques avec commande centrale, stores, porte blindée.
Une cave en sous-sol.

Possibilité de récupérer une place de parking privative en sous-sol en location pour 100€ par mois.
Une 2ème place de parking peut être proposée en location si besoin.
Stationnement libre dans la résidence.

Tout est compris dans les charges : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l’entretien des parties communes, le gardiennage (gardien 24h/24h), le concierge et l'entretien des espaces verts.

DPE pas à jour, en cours de réalisation.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Bien en copropriété (956 lots)
Surface : 87,13 m² dont 87,13 m² Carrez
Etage : 1er sur 16 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 16,05 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,86 m²Parquet--
Salon-17,37 m²ParquetOuestBalcon
Cuisine US-12,27 m²ParquetOuestBalcon
Dégagement-13,3 m²Parquet--
Salle à manger ou 3ème chambre-11,82 m²ParquetOuestBalcon
Chambre 1-11,37 m²ParquetOuestBalcon
Chambre 2-10,28 m²ParquetOuestBalcon
SdEau-4,64 m²Parquet--
WC--Parquet--
Balcon-16,05 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Cuisine avec un espace buanderie.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété311 €3 729 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière119 €1 422 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
429 €5 151 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Tout est compris dans les charges (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardien 24h/24h, concierge, jardinier...)

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

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Photos

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Cuisine
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Plans

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