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Appartement - Vente : 87 m² • 4 pièces REF : 102349

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

235 000 €
2 701 € / m²
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Salon

*** T3/T4 COEUR CABOT *** VUE MER *** AU CALME ***LUMINEUX *** DEUX BALCONS ***

Venez découvrir ce charmant T3/T4 en bon état, baigné de lumière et sa belle VUE MER.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, du parc de la COLLINE ST JOSEPH, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- une entrée
- un dressing
- un salon cosy avec une baie vitrée ouvrant sur un premier balcon
- une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec un accès direct au premier balcon
- une salle à manger "vue mer" qui peut être transformée en 3ème chambre
- deux belles chambres à l'Ouest qui donnent sur un 2ème balcon avec une splendide "vue mer"
- une salle de bains
- un WC séparé

De nombreux rangements.
De belles prestations : parquet, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans les 2 chambres.
Une cave en sous-sol.

Stationnement libre dans la résidence.

Tout est compris dans les charges : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l’entretien des parties communes, le gardiennage (gardien 24h/24h) et l'entretien des espaces verts.

DPE pas à jour, en cours de réalisation.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
vue sur mer
Bien en copropriété (956 lots)
Surface : 87,65 m² dont 87,65 m² Carrez
Etage : 10ème sur 16 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 7,63 m², Balcon de 6,12 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,92 m²Parquet--
Dressing-4,58 m²Parquet--
Cuisine US-12,56 m²CarrelageNordBalcon
Salon-19,61 m²ParquetNordBalcon
Salle à manger-11,48 m²ParquetOuestMer
Dégagement-7,5 m²Parquet--
Chambre 1-11,45 m²CarrelageOuestBalcon
Chambre 2-10,61 m²CarrelageOuestBalcon
SdB-4,84 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon 1-7,63 m²CarrelageNord-
Balcon 2-6,12 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété302 €3 618 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière120 €1 445 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
422 €5 063 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA VIEUX-PORT : 1, rue Beauvau 13001 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue mer
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Vue mer
Coucher de soleil 1
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Dressing
Balcon1
Balcon2
Exterieur
Coucher de soleil 2

Plans

plan2d
plan3d
plan2dzoom

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