Appartement - Vente : 86 m² • 4 pièces REF : 114565
Belsunce • 1er arrdt • Marseille
260 000 €
3 023 € / m²
Plein écran
*** CŒUR CENTRE-VILLE *** TYPE 5 *** LUMINEUX *** TRAVERSANT ***
Mymarseille vous propose en exclusivité, à deux pas du Vieux-Port, un appartement de Type 5 d'environ 86 m². Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans les célèbres tours Labourdette classées au patrimoine architectural du XXe siècle.
Grâce à ses larges baies vitrées, chaque pièce est baignée de lumière tout au long de la journée.
L'appartement est distribué comme suit :
- un hall d'entrée,
- une grande pièce à vivre depuis son balconnet,
- une cuisine séparée, toute équipée,
- 4 chambres disposant toutes d'un balconnet,
- une salle de bain,
- un WC séparé.
L'appartement est climatisé, et toutes les baies vitrées sont équipées du double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, du centre Bourse, Cours d’Estienne d’Orves et du marché Noailles.
Bus, Métro et Tramway en bas de l’immeuble.
Gare SNCF à 10 minutes, Vieux-Port à 5 minutes, Aéroport à 35 minutes.
Plages à 15 minutes en bus.
À découvrir sans tarder !
CEG - 114565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille vous propose en exclusivité, à deux pas du Vieux-Port, un appartement de Type 5 d'environ 86 m². Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans les célèbres tours Labourdette classées au patrimoine architectural du XXe siècle.
Grâce à ses larges baies vitrées, chaque pièce est baignée de lumière tout au long de la journée.
L'appartement est distribué comme suit :
- un hall d'entrée,
- une grande pièce à vivre depuis son balconnet,
- une cuisine séparée, toute équipée,
- 4 chambres disposant toutes d'un balconnet,
- une salle de bain,
- un WC séparé.
L'appartement est climatisé, et toutes les baies vitrées sont équipées du double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, du centre Bourse, Cours d’Estienne d’Orves et du marché Noailles.
Bus, Métro et Tramway en bas de l’immeuble.
Gare SNCF à 10 minutes, Vieux-Port à 5 minutes, Aéroport à 35 minutes.
Plages à 15 minutes en bus.
À découvrir sans tarder !
CEG - 114565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (72 lots)
Surface : 86,13 m² dont 86,13 m² Carrez
Etage : 5ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 86,13 m² dont 86,13 m² Carrez
Etage : 5ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,03 m², Balcon de 1,51 m², Balcon de 1,56 m², Balcon de 1,49 m², Balcon de 1,86 m², Balcon de 1,92 m².
Extérieur : Balcon de 2,03 m², Balcon de 1,51 m², Balcon de 1,56 m², Balcon de 1,49 m², Balcon de 1,86 m², Balcon de 1,92 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 27,39 m² | Bambou | Sud | Rue |
| Cuisine | - | 8,76 m² | Carrelage | Nord | Rue |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 11,64 m² | Bambou | Sud | Rue |
| SdB | - | 4,46 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 11,59 m² | Bambou | Ouest | Rue |
| Chambre 3 | - | 11,71 m² | Bambou | Ouest | Cour |
| Chambre 4 | - | 9,42 m² | Bambou | Sud | Rue |
| Balcon 1 | - | 2,03 m² | Béton | Sud | - |
| Balcon 2 | - | 1,51 m² | Béton | Sud | - |
| Balcon 3 | - | 1,56 m² | Béton | Ouest | - |
| Balcon 4 | - | 1,49 m² | Béton | Ouest | - |
| Balcon 5 | - | 1,86 m² | Béton | Sud | - |
| Balcon 6 | - | 1,92 m² | Béton | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Simulation rénovation
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 376 € | 4 515 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 140 € | 1 674 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 516 € | 6 189 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : AGENCE DE LA COMTESSE : 20, Cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 830 €
Estimation coût annuel maximum : 1170 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
171 kWh/m2.an
émissions
34 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
34 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1170 €
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