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Appartement - Vente : 84,65 m² • 4 pièces REF : 110832

Morgiou • 9ème arrdt • Marseille

215 000 €
2 540 € / m²
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VV

BEAU T4***BEAUVALLON***ECRIN DE VERDURE

Si vous aimez la nature et les espaces verts, cette résidence est faite pour vous. Elle a de vastes jardins et même des prairies communes, un boulodrome, un petit canal...

L'appartement que nous vous proposons est un T4 en premier étage. Il est situé a quelques minutes de l'Eglise de Mazargues, dans le quartier de Morgiou.

La piece a vivre contemporaine a été entièrement rénovée il y a quatre ans avec une cuisine US tres agréable et entièrement équipée qui donne sur un vaste salon/salle a manger, prolongé par une véranda exposée OUEST, baignée de lumière tous les apres-midi.
Trois belles chambres parquettées avec vastes fenetres donnent côté véranda ou côté jardin, avec vue sur les arbres.
Une salle d'eau avec douche et fenetre ainsi que des WC séparés complètent le bien.

Stationnement facile devant l'appartement.
Une cave est disponible avec l'appartement.
Résidence sécurisée et local vélo/poussettes
Idéal pour une famille ou personne avec animaux.
Situé a quelques metres de l'arret du bus direct pour le rond point du prado et des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac)

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (39 lots)
Surface : 96,84 m² dont 84,65 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Véranda de 12,19 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
PIECE A VIVRE AVEC CUISINE US-38,17 m²ParquetOuestJardin
Dégagement-4,6 m²Parquet--
Chambre 1-9,92 m²ParquetOuestVeranda
Chambre 2-11,69 m²ParquetOuestVeranda
Chambre 3-14 m²ParquetEstJardin
SdEau-3,83 m²CarrelageEstJardin
Véranda-12,19 m²TOMETTESOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
INTRATONE ET VIGIK


Informations complémentaires : FACADES REFAITES EN 2021

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété300 €3 600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière113 €1 361 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
413 €4 961 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : les charges comprennent l eau froide, le chauffage, le fonds travaux, l entretien des parties communes, l entretien des espaces verts (prairies) les emoluments du syndic (immobiliere Pujol)

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

215 kWh/m2.an

émissions

52 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

52 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1400 €
Estimation coût annuel maximum : 1950 €
Date de référence : 01/01/2021

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Salle d'eau
Loggia
Loggia
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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