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Appartement - Vente : 85 m² • 4 pièces REF : 103408

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

229 000 €
2 694 € / m²
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VV

My Marseille vous présente en exclusivité cet appartement traversant de type 4, limitrophe 12eme au calme.

Dans un immeuble sans ascenseur d'une dizaine de lots, cet appartement de
type 4 est disposé comme suit :

- Un hall d'entrée desservant :
- Un salon que l'on peut ouvrir sur la salle à manger et la cuisine afin de gagner en volume
- Une cuisine / salle à manger de 17m2
- Une grande buanderie pratique et fonctionnelle de 10m2
- Trois chambres de 9m2, 10m2 et 16m2
- Un Wc séparé et une salle de bain avec baignoire

Le bien se complète avec 2 caves dont une communicante avec le garage. Les fenêtres en double vitrage pvc, le chauffage central individuel gaz et enfin de 4 petits balcons dont un au calme absolu coté cour.

Un grand garage au sous sol pouvant accueillir une voiture et une moto est disponible en sus du prix

à visiter sans plus tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 86 m² dont 85,35 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée--Parquet--
Salon-12 m²ParquetOuest-
Salle à manger-11 m²ParquetOuest-
Cuisine-5 m²ParquetSud-
Chambre 1-16,53 m²ParquetEst-
Chambre 2-10,8 m²ParquetEst-
Chambre 3-9 m²ParquetEst-
Buanderie-10,6 m²ParquetOuest-
Dégagement-7,46 m²Parquet--
Mezzanine-4,94 m²-Ouest-
Balcon-2 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété149 €1 788 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière107 €1 281 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
256 €3 069 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

248 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

40 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Buanderie
Dégagement
Dégagement
Balcon
Balcon
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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