Appartement - Vente : 85 m² • 4 pièces REF : 103408
La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille
229 000 €
2 694 € / m²


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My Marseille vous présente en exclusivité cet appartement traversant de type 4, limitrophe 12eme au calme.
Dans un immeuble sans ascenseur d'une dizaine de lots, cet appartement de
type 4 est disposé comme suit :
- Un hall d'entrée desservant :
- Un salon que l'on peut ouvrir sur la salle à manger et la cuisine afin de gagner en volume
- Une cuisine / salle à manger de 17m2
- Une grande buanderie pratique et fonctionnelle de 10m2
- Trois chambres de 9m2, 10m2 et 16m2
- Un Wc séparé et une salle de bain avec baignoire
Le bien se complète avec 2 caves dont une communicante avec le garage. Les fenêtres en double vitrage pvc, le chauffage central individuel gaz et enfin de 4 petits balcons dont un au calme absolu coté cour.
Un grand garage au sous sol pouvant accueillir une voiture et une moto est disponible en sus du prix
à visiter sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Dans un immeuble sans ascenseur d'une dizaine de lots, cet appartement de
type 4 est disposé comme suit :
- Un hall d'entrée desservant :
- Un salon que l'on peut ouvrir sur la salle à manger et la cuisine afin de gagner en volume
- Une cuisine / salle à manger de 17m2
- Une grande buanderie pratique et fonctionnelle de 10m2
- Trois chambres de 9m2, 10m2 et 16m2
- Un Wc séparé et une salle de bain avec baignoire
Le bien se complète avec 2 caves dont une communicante avec le garage. Les fenêtres en double vitrage pvc, le chauffage central individuel gaz et enfin de 4 petits balcons dont un au calme absolu coté cour.
Un grand garage au sous sol pouvant accueillir une voiture et une moto est disponible en sus du prix
à visiter sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 86 m² dont 85,35 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 86 m² dont 85,35 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 2 m².
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 2 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | - | - | Parquet | - | - |
Salon | - | 12 m² | Parquet | Ouest | - |
Salle à manger | - | 11 m² | Parquet | Ouest | - |
Cuisine | - | 5 m² | Parquet | Sud | - |
Chambre 1 | - | 16,53 m² | Parquet | Est | - |
Chambre 2 | - | 10,8 m² | Parquet | Est | - |
Chambre 3 | - | 9 m² | Parquet | Est | - |
Buanderie | - | 10,6 m² | Parquet | Ouest | - |
Dégagement | - | 7,46 m² | Parquet | - | - |
Mezzanine | - | 4,94 m² | - | Ouest | - |
Balcon | - | 2 m² | Carrelage | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 149 € | 1 788 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 107 € | 1 281 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 256 € | 3 069 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
248 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
40 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes

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