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Appartement - Vente : 84 m² • 4 pièces REF : 101561

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

449 000 €
5 345 € / m²
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SAINT VICTOR - VUE MER - RENOVE - BALCON

Venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové situé au 8 ème étage d'une belle résidence.

Il est situé à proximité immédiate du Vieux Port, de tous les commerces de proximités, transports et axes autoroutiers...

Très fonctionnel, il est organisé de la façon suivante:

- Un beau salon avec cheminée et balcon vue mer
- Un bureau avec accès à la terrasse
- Une cuisine équipée
- Deux chambres avec accès à la terrasse
- Une salle de bain
- Un wc séparé

Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité de louer un box à 100€ par mois à 100m de la résidence.

Ne tardez pas à demander des renseignements complémentaires !....



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 88,05 m² dont 84,33 m² Carrez
Etage : 8ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 8,2 m², Balcon de 4,96 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,36 m²Parquet--
Cuisine-11,64 m²CarrelageNordMer
Salon-30,89 m²ParquetNordMer
Bureau-10,78 m²Parquet--
Chambre 1-11,92 m²ParquetSudTerrasse
Chambre 2-9,49 m²ParquetSudTerrasse
SdB-3,86 m²CarrelageEst-
WC--Carrelage--
Dégagement-3,56 m²Parquet--
Dressing-1,52 m²Parquet--
Terrasse-8,2 m²CarrelageSud-
Balcon-4,96 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Loggia de 3,72m2 anciennement accessible depuis la cuisine, intégrée à l'habitable. Surface Carrez 84,33m2 et surface habitable de 88,05m2 réels.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété183 €2 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière113 €1 350 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
296 €3 550 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET AURIOL : 8, rue Falque 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Chambre1
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Chambre1
Chambre2
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Bureau
Bureau
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Dégagement
Loggia
Loggia
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Balcon
Balcon
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