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Appartement - Vente : 84 m² • 4 pièces REF : 107814

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

339 000 €
4 036 € / m²
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*** COEUR ROUET ***CHARMANT T4 *** TERRASSE ***

Venez découvrir ce bel appartement de type 4, traversant, et sa terrasse exposée sud, situé dans une résidence récente très bien entretenue.

Agencé sur près de 85m2, il dispose de :

- Un hall d'entrée avec placard
- Un beau séjour de 35m2 avec cuisine américaine bien équipée.
- Une grande terrasse.
- Trois chambres dont une suite parentale donnant sur un patio au CALME ABSOLU .
- Une salle de bains avec baignoire.
- De nombreux rangements.
- Une climatisation réversible.
- Un garage/box en sous-sol en sus (25 000 euros).

A proximité de toutes commodités (tunnel prado-carénage, métro, bus, commerces, parc du 26ème, parc des expositions et centre commercial du rond point du prado...).

A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 85 m² dont 84,6 m² Carrez
Etage : 1er sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 16,68 m².
Disponibilité : 30/08/2021

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,95 m²Carrelage--
Salon-35,14 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine US--CarrelageSud-
Chambre 1-12,6 m²CarrelageNordCour
SdEau-3,91 m²Carrelage--
Chambre 2-10,5 m²CarrelageNordCour
Chambre 3-10,32 m²CarrelageNordCour
SdB-3,61 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-16,68 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Les charges comprennent:
- Eau foide
- Chauffage et climatisation
- Ascenseur
- Entretien de la copropriété

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété196 €2 350 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière129 €1 550 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
325 €3 900 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 84.6 m²
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
80
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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