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Appartement - Vente : 84 m² • 4 pièces REF : 100660

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

375 000 €
4 464 € / m²
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Salon

***** TRÈS BEAU T4 AVEC TERRASSE ET JARDIN *****

Au coeur de la ville et dans un quartier recherché avec toutes les commodités (écoles, boulangerie, restaurants, hôpital...) et à quelques pas du métro Rond Point du Prado, découvrez ce bel appartement offrant calme absolu et sécurité.

Dans une résidence de 2005 bien entretenue, l'accès à cet appartement par le portillon de son jardin donne le sentiment d'une maison indépendante ! L'appartement est lumineux et parfaitement agencé : le séjour-cuisine de plus de 30 m2 et chacune des 3 chambres donnent tous sur la terrasse et le jardin exposés Sud-Est.

En plus de la salle de bain spacieuse commune, la chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Les WC sont séparés. De nombreux rangements agrémentent chacune des pièces.

L'extérieur composé d'une terrasse avec pergola éclairée et d'un jardin avec arrosage intégré sont la promesse de moments partagés conviviaux ! La petite cabane en bois fera le bonheurs des enfants...

Pour votre véhicule : BOX DOUBLE EN SUS, AU PRIX DE 15 000€ SEULEMENT !

À visiter sans tarder !!!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (244 lots)
Surface : 84 m² dont 84 m² Carrez
Etage : Rdc sur 5 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Terrasse de 50 m², Jardin de 140 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-30,98 m²CarrelageSud-EstJardin
Cuisine US--CarrelageSud-EstJardin
Chambre 1-10,5 m²CarrelageSud-EstJardin
Chambre 2-10,5 m²CarrelageSud-EstJardin
Chambre 3-13,54 m²CarrelageSud-EstJardin
SdB-5,63 m²Carrelage--
SdEau-3,32 m²Carrelage-Chambre 3
WC--Carrelage--
Dégagement-7,31 m²Carrelage--
Terrasse-50 m²DallesSud-Est-
Jardin-140 m²-Sud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Plans de travail en ardoise

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété125 €1 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière139 €1 670 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
264 €3 170 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 84 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
146.8
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
6.9
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Jardin
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Jardin
Jardin
Jardin
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée - espace bureau
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle de bain
Salle de bain

Plans

Plan
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