Appartement - Vente : 84 m² • 4 pièces REF : 110444
Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille
139 000 €
1 655 € / m²
Plein écran
BEAU T3 CŒUR BELLE DE MAI
C'est à quelques minutes du cœur de la Belle de Mai et de la gare saint charles que nous vous proposons ce très bel appartement.
D'une superficie de 85 m², ce vaste type 3 au deuxième étage, traversant, est agencé comme suit :
- Une pièce à vivre salon/salle à manger de 26 m².
- Une cuisine séparée
- Une très belle salle d'eau
- Deux belles chambres de belles superficies.
- Un dressing se trouve entre les deux chambres pour plus de rangement.
Parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'une légère remise à votre gout à réaliser pour vous sentir bien dans votre nouveau chez-vous !
Pour votre plus grand confort, vous disposez d'une cave.
Il a tout pour plaire, à visiter sans tarder!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
C'est à quelques minutes du cœur de la Belle de Mai et de la gare saint charles que nous vous proposons ce très bel appartement.
D'une superficie de 85 m², ce vaste type 3 au deuxième étage, traversant, est agencé comme suit :
- Une pièce à vivre salon/salle à manger de 26 m².
- Une cuisine séparée
- Une très belle salle d'eau
- Deux belles chambres de belles superficies.
- Un dressing se trouve entre les deux chambres pour plus de rangement.
Parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'une légère remise à votre gout à réaliser pour vous sentir bien dans votre nouveau chez-vous !
Pour votre plus grand confort, vous disposez d'une cave.
Il a tout pour plaire, à visiter sans tarder!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 84,52 m² dont 84,52 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 84,52 m² dont 84,52 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 25,62 m² | Tomettes | Nord-Ouest | Rue |
| Cuisine | - | 8,7 m² | Tomettes | Sud-Est | Cour |
| SdB/WC | - | 5,22 m² | Tomettes | Sud-Est | Cour |
| Chambre 1 | - | 15,67 m² | Tomettes | Sud-Ouest | Rue |
| Chambre 2 | - | 17,42 m² | Tomettes | Sud-Est | Cour |
| Hall d'entrée | - | 7,81 m² | Tomettes | - | - |
| Dressing | - | 4,09 m² | - | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresSimple
En bois
ChauffageChauffage individuel
Rangement, StockageCave
En bois
ChauffageChauffage individuel
Rangement, StockageCave
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 75 € | 900 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 67 € | 800 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 142 € | 1 700 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : : 50, Rue Ferréol 13001 MARSEILLE
Diagnostics
Superficie Carrez : 84.52 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 800 €
Estimation coût annuel maximum : 1000 €
Date de référence : 09/01/2023
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
272 kWh/m2.an
émissions
9 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
9 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1000 €
Date de référence : 09/01/2023
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DECOUVREZ Belle-de-Mai
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