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Appartement - Vente : 83 m² • 4 pièces REF : 112618

Sormiou • 9ème arrdt • Marseille • 40 Rue Floralia

355 000 €
4 277 € / m²
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Appartement T4 de 83m², avec petite vue mer, idéalement situé rue Floralia entre Roy d’Espagne et Bonneveine.
A Proximité de toutes commodités : bus, plages, calanques, commerces : Carrefour Bonneveine, Leclerc Sormiou, Roy d’Espagne.

Résidence Le Canoubier, années 80, bien entretenue, jardins et parc pour enfants. Pas de travaux à prévoir.
Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, l’appartement se compose d’une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, donnant sur la terrasse de 17 m² et sur une lumineuse pièce pouvant faire office de chambre, salle à manger ou bureau.
La partie nuit se compose de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC séparé.

Un garage fermé avec électricité en sous-sol (16,5m²) est inclus.

DPE : classe C - 84kWh/m²/an.
Ensemble des diagnostics sans anomalie.
Chaudière individuelle gaz (eau chaude sanitaire et chauffage).
Gaz + électricité : 80€ / mois.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans un bâtiment comprenant 21 lots. La copropriété (119 lots au total) ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant des charges : 153€ / mois soit 1 840 € / an.
Taxe foncière : 1 410€.

Descriptif général

Type de bien :
T4
vue sur mer
Bien en copropriété (150 lots)
Surface : 83 m² dont 83 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété153 €1 840 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
153 €1 840 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

84 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
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14 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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DECOUVREZ Sormiou

40 Rue Floralia
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