Appartement - Vente : 83 m² • 4 pièces REF : 111224
Sormiou • 9ème arrdt • Marseille
275 000 €
3 313 € / m²
Plein écran
**** SORMIOU proximité MAZARGUES***** T4 AVEC VUE ***** TERRASSE AU SUD *****
Dans une rue calme du quartier de Sormiou, My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, situé au septième étage. Venez découvrir ce beau T4, sa terrasse ensoleillée et sa superbe vue sur les collines.
D'une superficie Carrez d'environ 84m² il est agencé comme suit :
- Une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse au sud de 7,5m²
possibilité d'ouvrir la 3ème chambre pour plus de surface dans la pièce de vie.
- Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre
- 3 grandes chambres
- Un dressing
- 2 placards (dans l'entrée et le couloir)
- une salle d'eau
- un WC séparé
La luminosité, le calme et la vue sauront à coup sûr vous séduire.
Prévoir des travaux de rafraichissement
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Dans une rue calme du quartier de Sormiou, My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, situé au septième étage. Venez découvrir ce beau T4, sa terrasse ensoleillée et sa superbe vue sur les collines.
D'une superficie Carrez d'environ 84m² il est agencé comme suit :
- Une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse au sud de 7,5m²
possibilité d'ouvrir la 3ème chambre pour plus de surface dans la pièce de vie.
- Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre
- 3 grandes chambres
- Un dressing
- 2 placards (dans l'entrée et le couloir)
- une salle d'eau
- un WC séparé
La luminosité, le calme et la vue sauront à coup sûr vous séduire.
Prévoir des travaux de rafraichissement
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T4
Bien en copropriété (360 lots)
Surface : 84 m² dont 83,03 m² Carrez
Etage : 7ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Surface : 84 m² dont 83,03 m² Carrez
Etage : 7ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,45 m².
Extérieur : Balcon de 7,45 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,77 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 22,56 m² | Parquet | Sud | Terrasse |
| Cuisine US | - | 7,89 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Chambre 1 | - | 11,62 m² | Parquet | Est | Rue |
| Chambre 2 | - | 11,03 m² | Parquet | Est | Rue |
| Chambre 3 | - | 11,01 m² | Carrelage | Est | Rue |
| SdEau | - | 3,29 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 5,58 m² | Parquet | - | - |
| Dressing | - | 3,13 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 7,45 m² | Carrelage | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En aluminium
ChauffageChauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
En aluminium
ChauffageChauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 192 € | 2 300 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 104 € | 1 250 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 296 € | 3 550 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 83.03 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
261 kWh/m2.an
émissions
8 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
8 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Plein écran
Zoom
Visites virtuelles
Photos
Plans
DECOUVREZ Sormiou
Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien
Visites virtuelles du quartier
Photos du quartier
Plein écran
CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
