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Appartement - Vente : 83 m² • 4 pièces REF : 111224

Sormiou • 9ème arrdt • Marseille

275 000 €
3 313 € / m²
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**** SORMIOU proximité MAZARGUES***** T4 AVEC VUE ***** TERRASSE AU SUD *****

Dans une rue calme du quartier de Sormiou, My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, situé au septième étage. Venez découvrir ce beau T4, sa terrasse ensoleillée et sa superbe vue sur les collines.

D'une superficie Carrez d'environ 84m² il est agencé comme suit :

- Une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse au sud de 7,5m²
possibilité d'ouvrir la 3ème chambre pour plus de surface dans la pièce de vie.
- Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre
- 3 grandes chambres
- Un dressing
- 2 placards (dans l'entrée et le couloir)
- une salle d'eau
- un WC séparé

La luminosité, le calme et la vue sauront à coup sûr vous séduire.

Prévoir des travaux de rafraichissement


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (360 lots)
Surface : 84 m² dont 83,03 m² Carrez
Etage : 7ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,45 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,77 m²Parquet--
Salon-22,56 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine US-7,89 m²CarrelageSudRue
Chambre 1-11,62 m²ParquetEstRue
Chambre 2-11,03 m²ParquetEstRue
Chambre 3-11,01 m²CarrelageEstRue
SdEau-3,29 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement-5,58 m²Parquet--
Dressing-3,13 m²Carrelage--
Balcon-7,45 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété192 €2 300 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière104 €1 250 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
296 €3 550 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 83.03 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

261 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Salle d'eau
Dressing
Dégagement
Hall d'entrée
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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