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Appartement - Vente : 83 m² • 4 pièces REF : 106680

Saint-Barnabé • 12ème arrdt • Marseille

350 000 €
4 217 € / m²
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VV

Saint Barnabé dans le 12e arrondissement de Marseille.

Superbe T4 contemporain de 84m2 avec terrasse de 11m2 et balcon dans résidence haut de gamme récente fermée. Garage + cave.

Appartement traversant Est/Ouest sans vis-à-vis, très lumineux, étage 1/4 avec ascenseur. La situation de la résidence en hauteur dans le quartier donne la perspective d'un étage élevé. Très bien divisé, il est agencé dans un style contemporain fluide et élégant.
Un hall spacieux avec placard dessert les deux parties jour et nuit.

L’espace de vie comprend un beau séjour / cuisine ouverte de plus de 42m2. Une grande baie vitrée ouvre sur une vaste terrasse de 11m2 à la jolie vue dégagée sur la ville, Notre Dame et la mer. La cuisine US est toute équipée avec beau plan de travail et bac en pierre de Cassis.

L’espace nuit dispose de 3 chambres orientées Est sur balcon allant de 9 à près de 12m2. Une chambre est aménagée en dressing. Placard dans chambre 1.

Une salle de douches complète l'ensemble ainsi qu'un WC séparé.

De nombreuses prestations de confort améliorent la qualité de vie : placards aménagés, cuisine meublée et équipée, plan de travail et vasque en pierre de Cassis, store-bache électrique, climatisation dans le séjour, éclairage LED, porte blindée.

Emplacement privilégié avec accès autoroutiers (L2, A50), tramway et métro. Tous commerces à Saint Barnabé village (10min à pied).

Pour le stationnement, un box est compris. Possibilité de location place extérieure.

A visiter sans tarder!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (41 lots)
Surface : 83,78 m² dont 83,78 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 10,56 m², Balcon de 8,56 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-42,41 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageOuestTerrasse
Chambre 1-11,83 m²CarrelageEstBalcon
Chambre 2-9 m²CarrelageEstBalcon
Chambre 3-9,27 m²CarrelageEstBalcon
SdEau-4,43 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Garage-17,27 m²Béton--
Cave-1,56 m²Béton--
Terrasse-10,56 m²CarrelageOuest-
Balcon-8,56 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété180 €2 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière126 €1 510 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
306 €3 670 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 83.78 m²
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

230 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

35 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Salle d'eau
Dégagement
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Exterieur
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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