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Appartement - Vente : 82 m² • 4 pièces REF : 113030

Saint-Julien • 12ème arrdt • Marseille

245 000 €
2 988 € / m²
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Dans résidence de standing arborée "Les Bougainvilliers", située dans le quartier recherché de Saint Julien dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, très bel appartement, moderne et sans vis-à-vis, à vendre.

Ce dernier comprend 3 chambres, une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, four et hotte) avec verrière donnant sur le salon, une belle pièce à vivre de 33 m2, une salle de bain récente avec WC séparés, une buanderie avec arrivée d'eau et un balcon.

L'appartement est très bien agencé, l'espace est optimisé avec de nombreux rangements (grand dressing de 3m50 dans le couloir, un grand placard de 3 m2 à l'entrée, nombreux rangements également dans la cuisine et la salle de bain).

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez rien à faire, qu'à poser vos valises !

La résidence est très calme, fermée et sécurisée avec un portail électrique et 2 gardiens.

Les places de parking sont nombreuses et libres dans la résidence.

Elle est idéalement située proche de l'accès autoroutier L2, devant l'arrêt de bus (ligne 9), proche des écoles et commerces (Carrefour accessible à pied).

Montant mensuel des charges : 213€ (comprend le chauffage, l'eau chaude et froide, les ordures, l'entretien de la résidence).
Taxe foncière :1398€

Surface : 82 m2 loi carrez

Bien à venir visiter, coup de cœur assuré !

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété
Surface : 82 m²
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété213 €2 556 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
213 €2 556 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

70 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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70 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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