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Appartement - Vente : 81,71 m² • 4 pièces REF : 97987

Morgiou • 9ème arrdt • Marseille

215 000 €
2 631 € / m²
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VV

** AU CALME ** PROCHE CALANQUES ** AU COEUR DE MORGIOU

Venez découvrir ce beau T4 en excellent état à deux pas du parc national des calanques, au calme.

Situé dans une résidence semi-récente, sécurisée avec digicode et interphone, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers...)

Il se compose comme suit :

- un hall d'entrée avec grand placard
- un salon cosy donnant sur le balcon
- une cuisine semi-ouverte spacieuse avec de nombreux rangements
- trois chambres, au calme donnant sur le jardin de la résidence
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC séparé
- un grand balcon de 9 m²
- une cave privée
- un local vélo/moto partagé

On aime cet appartement entièrement rénové et climatisé, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Le plus, le stationnement est facile et gratuit dans tout le quartier.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Bien en copropriété (48 lots)
Surface : 81,71 m² dont 81,71 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 9 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,17 m²Carrelage--
Cuisine-16,37 m²CarrelageNord-EstRue
Dressing 1-1,75 m²Carrelage--
Dressing 2-2,5 m²Carrelage--
Salon-17,05 m²CarrelageNord-EstRue
Chambre 1-9,46 m²CarrelageEstJardin
Chambre 2-12,12 m²CarrelageEstJardin
Chambre 3-9,38 m²CarrelageEstJardin
Dégagement-1,76 m²Carrelage--
SdEau-4,12 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-9 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété200 €2 400 €
Dépenses énergétiques117 €1 400 €
Taxe foncière98 €1 179 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
415 €4 979 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

204 kWh/m2.an

émissions

46 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

46 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1270 €
Estimation coût annuel maximum : 1760 €

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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