Appartement - Vente : 81,71 m² • 4 pièces REF : 97987
Morgiou • 9ème arrdt • Marseille
199 000 €
2 435 € / m²
Plein écran
** AU CALME ** PROCHE CALANQUES ** AU COEUR DE MORGIOU
Venez découvrir ce beau T4 en excellent état à deux pas du parc national des calanques, au calme.
Situé dans une résidence semi-récente, sécurisée avec digicode et interphone, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers...)
Il se compose comme suit :
- un hall d'entrée avec grand placard
- un salon cosy donnant sur le balcon
- une cuisine semi-ouverte spacieuse avec de nombreux rangements
- trois chambres, au calme donnant sur le jardin de la résidence
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC séparé
- un grand balcon de 9 m²
- une cave privée
- un local vélo/moto partagé
On aime cet appartement entièrement rénové et climatisé, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Le plus, le stationnement est facile et gratuit dans tout le quartier.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce beau T4 en excellent état à deux pas du parc national des calanques, au calme.
Situé dans une résidence semi-récente, sécurisée avec digicode et interphone, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers...)
Il se compose comme suit :
- un hall d'entrée avec grand placard
- un salon cosy donnant sur le balcon
- une cuisine semi-ouverte spacieuse avec de nombreux rangements
- trois chambres, au calme donnant sur le jardin de la résidence
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC séparé
- un grand balcon de 9 m²
- une cave privée
- un local vélo/moto partagé
On aime cet appartement entièrement rénové et climatisé, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Le plus, le stationnement est facile et gratuit dans tout le quartier.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
climatisation
climatisation
Bien en copropriété (48 lots)
Surface : 81,71 m² dont 81,71 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 81,71 m² dont 81,71 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 9 m².
Extérieur : Balcon de 9 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 6,17 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine | - | 16,37 m² | Carrelage | Nord-Est | Rue |
| Dressing 1 | - | 1,75 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing 2 | - | 2,5 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 17,05 m² | Carrelage | Nord-Est | Rue |
| Chambre 1 | - | 9,46 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre 2 | - | 12,12 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre 3 | - | 9,38 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Dégagement | - | 1,76 m² | Carrelage | - | - |
| SdEau | - | 4,12 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 9 m² | Carrelage | Nord-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
En PVC
ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 200 € | 2 400 € |
| Dépenses énergétiques | 117 € | 1 400 € |
| Taxe foncière | 98 € | 1 179 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 415 € | 4 979 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1270 €
Estimation coût annuel maximum : 1760 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
204 kWh/m2.an
émissions
46 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
46 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1760 €
Plein écran
Zoom
Visites virtuelles
Photos
Plans
DECOUVREZ Morgiou
Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien
Visites virtuelles du quartier
Photos du quartier
Plein écran