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Appartement - Vente : 81,66 m² • 4 pièces REF : 101815

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

189 000 €
2 314 € / m²
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Salon

*** T4 RENOVE *** BELLE VUE DEGAGEE *** TROIS BALCONS *** LOGGIA **** AU CALME ***

Venez découvrir ce charmant T4, baigné de lumière, avec son beau parquet en chêne massif teinté et huilé et ses 3 BALCONS qui offrent une belle vue dégagée sur les collines.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du village de MAZARGUES, de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.

Cet appartement dans une résidence sécurisée, avec gardien 24h/24h, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, il est composé de :
- une entrée
- un séjour cosy avec un accès direct au premier balcon
- une cuisine qui donne sur une loggia avec un espace buanderie
- une chambre au Sud Est
- deux chambres au Nord Est, avec un accès direct au balcon
- une salle d'eau avec fenêtre qui donne sur la loggia
- un WC séparé avec fenêtre

De nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.

De nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.

Des terrains de tennis, un parc avec des jeux pour enfants sont à votre disposition.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (90 lots)
Surface : 87,91 m² dont 81,66 m² Carrez
Etage : 12ème sur 25 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,56 m², Balcon de 4,61 m², Balcon de 4,52 m², Loggia de 6,25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,62 m²Parquet--
Salon-23,79 m²ParquetNord-EstBalcon
Cuisine-7,29 m²ParquetSud-EstLoggia
SdEau-4,45 m²TeckSud-OuestLoggia
WC--Carrelage--
Dégagement-6,71 m²Parquet--
Chambre 1-10,5 m²ParquetNord-EstBalcon
Chambre 2-13,3 m²ParquetNord-EstBalcon
Chambre 3-9,66 m²ParquetSud-EstCollines
Balcon 1-4,56 m²CarrelageNord-Est-
Balcon 2-4,61 m²CarrelageNord-Est-
Balcon 3-4,52 m²CarrelageNord-Est-
Loggia-6,25 m²ParquetSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Des tennis sont à disposition dans la résidence ainsi qu'un parc avec jeux pour enfants.

Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En aluminium

ChauffageSol et plafond
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Gardien 24h/24h

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété388 €4 660 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière110 €1 322 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
499 €5 982 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET PAUL STEIN : 70, Rue Montgrand 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : Tout est compris dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardien 24h/24h, jardiniers, entretien des tennis.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
211
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
49
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Loggia
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

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