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Appartement - Vente : 82,36 m² • 4 pièces REF : 106439

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

372 000 €
4 517 € / m²
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...PARC DU XXVI EME CENTENAIRE/ 1ER PRADO.....

A mi-chemin entre le Parc du XXVI ème Centenaire et le1er Prado.

A proximité de toutes les commodités, commerces, bus, métro et du tramway en devenir.

Venez découvrir en EXCLUSIVITE, Ce très beau T4, en étage, traversant de 88m2 Habitable pour 82m2 Carrez.

Situé dans un immeuble très bien entretenu, cette appartement est particulièrement bien agencé.

Son hall d'entrée, son volumineux séjour, sa cuisine indépendante de style moderne est meublée, partiellement équipée, ouvrant tous 2 sur la loggia et la Terrasse exposé Sud-Ouest.

L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec placard et salle d'eau, les chanceux parents auront depuis leur chambre un accès sur la terrasse. 2 autres chambres avec placard complète ce bien, ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie.

Pour un confort de stationnement, un Box garage est inclus. Vous aurez cependant la possibilité d'en acquérir un 2ème en supplément du prix.

Une question ? Envie de visiter ? Contactez Laetitia !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (24 lots)
Surface : 88,43 m² dont 82,36 m² Carrez
Etage : 3ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 8,23 m², Loggia de 6,07 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,49 m²Parquet--
Salon-22,06 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Cuisine-8,1 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Chambre 1-11,29 m²ParquetNord-EstRue
Chambre 2-10,71 m²ParquetNord-EstRue
Chambre 3-11,64 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Dégagement-5,45 m²Parquet--
SdEau-2,73 m²Carrelage--
SdB-3,52 m²Carrelage--
Terrasse-8,23 m²Gazon synthétiqueSud-Ouest-
Loggia-6,07 m²ParquetSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété187 €2 244 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière142 €1 700 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
329 €3 944 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMO DE FRANCE : 182, avenue du Prado 13008 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 82.36 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
50
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
20
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
Cuisine
Cuisine
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 1
Salle de bain
Salle d'eau

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