Appartement - Vente : 82 m² • 4 pièces REF : 87396
La Panouse • 9ème arrdt • Marseille
255 000 €
3 110 € / m²
Plein écran
**** VUE MER ET DÉGAGÉE **** T4 RÉNOVÉ **** LUMINEUX **** GRAND BALCON **** AU CALME****
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T4, baigné de lumière, TRAVERSANT Est/Ouest et sa BELLE VUE MER.
Cet appartement au calme, dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc, Boulevard Urbain Sud... il est composé de :
- un hall d'entrée avec placard
- un salon cosy et une salle à manger avec un accès direct au balcon
- une cuisine séparée et équipée qui donne sur une loggia avec un espace buanderie et cellier
- une chambre à l'Est, côté collines
- deux grandes chambres à l'Ouest avec un accès direct au balcon
- une salle de bains
- un WC séparé
- un grand balcon de presque 14 m²
Possibilité de créer une 4ᵉ chambre à la place de la salle à manger.
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : cuisine équipée, parquet, stores intérieurs côté balcon, fibre, double vitrage, porte 3 points, interphone
Une cave en sous-sol.
Stationnement libre dans la résidence.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T4, baigné de lumière, TRAVERSANT Est/Ouest et sa BELLE VUE MER.
Cet appartement au calme, dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc, Boulevard Urbain Sud... il est composé de :
- un hall d'entrée avec placard
- un salon cosy et une salle à manger avec un accès direct au balcon
- une cuisine séparée et équipée qui donne sur une loggia avec un espace buanderie et cellier
- une chambre à l'Est, côté collines
- deux grandes chambres à l'Ouest avec un accès direct au balcon
- une salle de bains
- un WC séparé
- un grand balcon de presque 14 m²
Possibilité de créer une 4ᵉ chambre à la place de la salle à manger.
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : cuisine équipée, parquet, stores intérieurs côté balcon, fibre, double vitrage, porte 3 points, interphone
Une cave en sous-sol.
Stationnement libre dans la résidence.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 82,41 m² dont 82,41 m² Carrez
Etage : 3ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 82,41 m² dont 82,41 m² Carrez
Etage : 3ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 13,82 m², Loggia de 1,44 m².
Extérieur : Balcon de 13,82 m², Loggia de 1,44 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 4,51 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 18,37 m² | Parquet | Ouest | Balcon "vue mer" |
| Salle à manger | - | 9,54 m² | Parquet | Ouest | Balcon "vue mer" |
| Cuisine | - | 8,01 m² | Gerflex imitation parquet | Est | Collines |
| Chambre 1 | - | 9,58 m² | Parquet | Est | Collines |
| Dégagement | - | 2,52 m² | Parquet | - | - |
| WC | - | - | Parquet | - | - |
| SdB | - | 2,66 m² | Gerflex effet carreaux de ciment | - | - |
| Chambre 2 | - | 10,02 m² | Parquet | Ouest | Balcon "vue mer" |
| Chambre 3 | - | 16,22 m² | Parquet | Ouest | Balcon "vue mer" |
| Balcon | - | 13,82 m² | Gerflex | Ouest | - |
| Loggia | - | 1,44 m² | Béton | Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : Chaudière gaz changée en sept 2019.
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Hotte
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Hotte
ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Construction en béton
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Informations complémentaires : Porte 3 points.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 224 € | 2 693 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 143 € | 1 717 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 368 € | 4 410 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE
Diagnostics
Superficie Carrez : 82.41 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 870 €
Estimation coût annuel maximum : 1240 €
Date de référence : 06/02/2023
Amiante : Non
Termites : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
145 kWh/m2.an
émissions
35 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
35 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1240 €
Date de référence : 06/02/2023
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