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Appartement - Vente : 82 m² • 4 pièces REF : 105733

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

269 000 €
3 280 € / m²
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VV

**** SPLENDIDE VUE MER **** T4 RENOVE **** LUMINEUX **** AU CALME **** SANS VIS A VIS ****

Venez découvrir ce charmant T4, RENOVE, lumineux, 3 expositions Ouest, Est et Nord et sa BELLE VUE MER.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec concierge, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon cosy avec une splendide "vue mer"
- une grande chambre à l'Ouest 'vue mer"
- un séjour/salle à manger
- une cuisine ouverte et équipée qui donne sur une loggia avec un espace cellier/buanderie
- deux chambres au Nord avec une belle vue sur la ville
- une salle d'eau
- un WC séparé

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans la chambre 3.
Une cave en sous-sol.

Stationnement libre et facile dans la résidence.

Possibilité d'agencer différemment ce bien si besoin.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 94,97 m² dont 82,61 m² Carrez
Etage : 15ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia espace buanderie/cellier de 1,23 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15,32 m²CarrelageOuestMer
Chambre 1-14,74 m²CarrelageOuestMer
Salle à manger-17,22 m²CarrelageNordLa ville
Cuisine US-8,05 m²CarrelageEstCollines
Dégagement-2,65 m²Carrelage--
Chambre 2-9,91 m²CarrelageNordLa ville
SdEau-3,09 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 3-10,57 m²CarrelageNordLa ville
Loggia espace buanderie/cellier-1,23 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Concierge.
Volets roulants électriques dans la chambre 3.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété278 €3 332 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière111 €1 334 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
389 €4 666 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Exterieur
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VV

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Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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