Appartement - Vente : 82 m² • 4 pièces REF : 105733
La Panouse • 9ème arrdt • Marseille
235 000 €
2 866 € / m²
Plein écran
**** SPLENDIDE VUE MER **** T4 RENOVE **** LUMINEUX **** AU CALME **** SANS VIS A VIS ****
Venez découvrir ce charmant T4, RENOVE, lumineux, 3 expositions Ouest, Est et Nord et sa BELLE VUE MER.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec concierge, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon cosy avec une splendide "vue mer"
- une grande chambre à l'Ouest 'vue mer"
- un séjour/salle à manger
- une cuisine ouverte et équipée qui donne sur une loggia avec un espace cellier/buanderie
- deux chambres au Nord avec une belle vue sur la ville
- une salle d'eau
- un WC séparé
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans la chambre 3.
Une cave en sous-sol.
Stationnement libre et facile dans la résidence.
Possibilité d'agencer différemment ce bien si besoin.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce charmant T4, RENOVE, lumineux, 3 expositions Ouest, Est et Nord et sa BELLE VUE MER.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec concierge, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon cosy avec une splendide "vue mer"
- une grande chambre à l'Ouest 'vue mer"
- un séjour/salle à manger
- une cuisine ouverte et équipée qui donne sur une loggia avec un espace cellier/buanderie
- deux chambres au Nord avec une belle vue sur la ville
- une salle d'eau
- un WC séparé
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans la chambre 3.
Une cave en sous-sol.
Stationnement libre et facile dans la résidence.
Possibilité d'agencer différemment ce bien si besoin.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 94,97 m² dont 82,61 m² Carrez
Etage : 15ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 94,97 m² dont 82,61 m² Carrez
Etage : 15ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia espace buanderie/cellier de 1,23 m².
Extérieur : Loggia espace buanderie/cellier de 1,23 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 15,32 m² | Carrelage | Ouest | Mer |
| Chambre 1 | - | 14,74 m² | Carrelage | Ouest | Mer |
| Salle à manger | - | 17,22 m² | Carrelage | Nord | La ville |
| Cuisine US | - | 8,05 m² | Carrelage | Est | Collines |
| Dégagement | - | 2,65 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 9,91 m² | Carrelage | Nord | La ville |
| SdEau | - | 3,09 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 3 | - | 10,57 m² | Carrelage | Nord | La ville |
| Loggia espace buanderie/cellier | - | 1,23 m² | Carrelage | Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Informations complémentaires : Concierge.
Volets roulants électriques dans la chambre 3.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 278 € | 3 332 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 111 € | 1 334 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 389 € | 4 666 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE
Diagnostics
Superficie Carrez : 82.61 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
203 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
11 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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