Appartement - Vente : 82 m² • 4 pièces REF : 105733

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

269 000 €

3 280 € / m²

Plein écran

**** SPLENDIDE VUE MER **** T4 RENOVE **** LUMINEUX **** AU CALME **** SANS VIS A VIS ****

Venez découvrir ce charmant T4, RENOVE, lumineux, 3 expositions Ouest, Est et Nord et sa BELLE VUE MER.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec concierge, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon cosy avec une splendide "vue mer"
- une grande chambre à l'Ouest 'vue mer"
- un séjour/salle à manger
- une cuisine ouverte et équipée qui donne sur une loggia avec un espace cellier/buanderie
- deux chambres au Nord avec une belle vue sur la ville
- une salle d'eau
- un WC séparé

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans la chambre 3.
Une cave en sous-sol.

Stationnement libre et facile dans la résidence.

Possibilité d'agencer différemment ce bien si besoin.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :

T4
traversant, vue sur mer

Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 94,97 m² dont 82,61 m² Carrez
Etage : 15ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové

Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia espace buanderie/cellier de 1,23 m².

Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

	Niveau	Surface*	Sol	Exposition	Sur

Salon	-	15,32 m²	Carrelage	Ouest	Mer
Chambre 1	-	14,74 m²	Carrelage	Ouest	Mer
Salle à manger	-	17,22 m²	Carrelage	Nord	La ville
Cuisine US	-	8,05 m²	Carrelage	Est	Collines
Dégagement	-	2,65 m²	Carrelage	-	-
Chambre 2	-	9,91 m²	Carrelage	Nord	La ville
SdEau	-	3,09 m²	Carrelage	-	-
WC	-	-	Carrelage	-	-
Chambre 3	-	10,57 m²	Carrelage	Nord	La ville

Loggia espace buanderie/cellier	-	1,23 m²	Carrelage	Est	-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone

Informations complémentaires : Concierge.
Volets roulants électriques dans la chambre 3.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & Taxes	Mensuelles	Annuelles

Charges de copropriété	278 €	3 332 €
Dépenses énergétiques	NC	NC
Taxe foncière	111 €	1 334 €
Taxe d'habitation	NC	NC
Assurances	NC	NC
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif	389 €	4 666 €