Coup de cœur
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Appartement - Vente : 81 m² • 4 pièces REF : 109450

Saint-Barnabé • 12ème arrdt • Marseille

299 000 €
3 691 € / m²
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Coup de Coeur ***Appartement T4 *** Rénové *** Saint Barnabé ***

Venez découvrir cet appartement coup de coeur de plus de 80 m2 idéalement situé à 10 minutes à pied des commerces de Saint Barnabé Village !

Il vous séduira par la qualité de ses rénovations, sa luminosité et sa vue dégagée !

Au 6ème étage, ce T4 est agencé de la manière suivante :

Coté Jour :
- Un hall d'entrée avec dressing
- Une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine entièrement équipée avec accès au balcon
- Une chambre aménagée en bureau

Coté nuit :
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain avec baignoire
- Un wc

Pour votre confort une place de parking extérieur complète ce bien.

On aime : la qualité de la rénovation, le parquet en point de hongrie, les nombreux rangements, la cuisine Schimdt entièrement équipée, la climatisation, son balcon à la vue dégagée ... et son accès facile aux axes autoroutiers et au métro ..

La décoration et les meubles vous plaisent ... ils peuvent vous être proposé en supplément !

Appartement coup de coeur !!!!

A visiter sans tarder !!!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (90 lots)
Surface : 81 m² dont 81 m² Carrez
Etage : 6ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 6,54 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,96 m²Parquet--
Salon-40,54 m²ParquetEstJardin
Cuisine US--ParquetEstJardin
Chambre 1-8,73 m²ParquetEstJardin
Dégagement-2,21 m²Parquet--
Chambre 2-10,05 m²ParquetNordCour
Chambre 3-10,9 m²ParquetNordCour
SdB-4,44 m²CarrelageNordCour
WC--Carrelage--
Balcon-6,54 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété197 €2 364 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière111 €1 326 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
308 €3 690 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 81 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

329 kWh/m2.an

émissions

63 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

63 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
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Zoom

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Photos

Salon
Salon
Balcon
Balcon
Vue Balcon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain

Plans

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