Appartement - Vente : 81 m² • 4 pièces REF : 111767
Mazargues • 9ème arrdt • Marseille
209 000 €
2 580 € / m²
Plein écran
*** T4 RENOVE *** BELLE VUE DEGAGEE *** TROIS BALCONS *** LOGGIA **** AU CALME ***
Venez découvrir ce charmant T4, baigné de lumière, rénové avec goût, avec son beau parquet Chevron en chêne massif teinté et huilé et ses 3 BALCONS qui offrent une belle vue dégagée sur les collines.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village du Cabot et le village de MAZARGUES, à proximité de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.
Cet appartement dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, boulevard Michelet, Tram (en 2024), il est composé de :
- une entrée avec placard
- un séjour cosy avec un accès direct au premier balcon
- une cuisine équipée qui donne sur une loggia avec un espace buanderie
- une chambre au Sud Est
- deux chambres au Nord Est disposant chacune d'un balcon attenant
- une salle d'eau avec fenêtre qui donne sur la loggia
- un WC séparé avec fenêtre
De nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de stationnement libres et faciles dans la résidence.
Des terrains de tennis et un parc avec des jeux pour enfants sont à votre disposition.
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce charmant T4, baigné de lumière, rénové avec goût, avec son beau parquet Chevron en chêne massif teinté et huilé et ses 3 BALCONS qui offrent une belle vue dégagée sur les collines.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village du Cabot et le village de MAZARGUES, à proximité de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.
Cet appartement dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, boulevard Michelet, Tram (en 2024), il est composé de :
- une entrée avec placard
- un séjour cosy avec un accès direct au premier balcon
- une cuisine équipée qui donne sur une loggia avec un espace buanderie
- une chambre au Sud Est
- deux chambres au Nord Est disposant chacune d'un balcon attenant
- une salle d'eau avec fenêtre qui donne sur la loggia
- un WC séparé avec fenêtre
De nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de stationnement libres et faciles dans la résidence.
Des terrains de tennis et un parc avec des jeux pour enfants sont à votre disposition.
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
Bien en copropriété (90 lots)
Surface : 81,33 m² dont 81,33 m² Carrez
Etage : 12ème sur 25 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 81,33 m² dont 81,33 m² Carrez
Etage : 12ème sur 25 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,64 m², Balcon de 4,63 m², Balcon de 4,73 m², Loggia de 6,64 m².
Extérieur : Balcon de 4,64 m², Balcon de 4,63 m², Balcon de 4,73 m², Loggia de 6,64 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 4,57 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 23,67 m² | Parquet | Nord-Est | Balcon |
| Cuisine | - | 7,34 m² | Béton ciré | Sud-Est | Loggia |
| SdEau | - | 4,57 m² | Teck | Sud-Ouest | Loggia |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 6,75 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 10,41 m² | Parquet | Nord-Est | Balcon |
| Chambre 2 | - | 13,29 m² | Parquet | Nord-Est | Balcon |
| Chambre 3 | - | 9,51 m² | Parquet | Sud-Est | Collines |
| Balcon 1 | - | 4,64 m² | Carrelage | Nord-Est | - |
| Balcon 2 | - | 4,63 m² | Carrelage | Nord-Est | - |
| Balcon 3 | - | 4,73 m² | Carrelage | Nord-Est | - |
| Loggia | - | 6,64 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : Des tennis sont à disposition dans la résidence ainsi qu'un parc avec jeux pour enfants.
Renseignements complémentaires
FenêtresSimple
En aluminium
ChauffageSol et plafond
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
En aluminium
ChauffageSol et plafond
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Informations complémentaires : Gardien 24h/24h.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 445 € | 5 340 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 112 € | 1 343 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 557 € | 6 683 € |
NC : Non communiqué
Informations complémentaires : Tout est compris dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardien 24h/24h, jardiniers, entretien des tennis.
Diagnostics
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1070 €
Estimation coût annuel maximum : 1500 €
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m2.an
émissions
55 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
55 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1500 €
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