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Appartement - Vente : 81 m² • 4 pièces REF : 107986

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

185 000 €
2 284 € / m²
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Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
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*** T4 EN BON ETAT *** BALCON *** LUMINEUX *** VUE MER *** VUE COLLINES ***

Venez découvrir cet appartement en bon état, baigné de soleil, avec ses 2 EXPOSITIONS Sud Ouest/Nord Est, son balcon et sa BELLE VUE MER et sur les collines.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité de MAZARGUES, de Luminy, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.

Cet appartement situé dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h et concierge, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc de la Colline St Joseph, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon cosy avec un accès direct au balcon
- une salle à manger, un bureau ou une quatrième chambre
- une cuisine séparée avec une belle vue sur les collines
- une loggia avec espace buanderie et cellier
- trois chambres au Nord Est
- un dégagement avec grand placard
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un balcon avec une belle "vue mer"

De nombreux rangements.
Une cave.

Places de stationnement libres dans la résidence.

APPARTEMENT LOUE 917,41€ par mois charges comprises
Idéal dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF !

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (1 043 lots)
Surface : 81,91 m² dont 81,91 m² Carrez
Etage : 8ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,67 m², Loggia de 1,37 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 16/03/2024  Loyer : 917 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,31 m²Carrelage--
Salon-18,65 m²CarrelageSud-OuestBalcon
Salle à manger ou bureau-9,34 m²CarrelageSud-OuestBalcon
Cuisine-7,74 m²CarrelageNord-EstCollines
Chambre 1-12,43 m²ParquetNord-EstCollines
Chambre 2-9,71 m²ParquetNord-EstCollines
Dégagement-5,16 m²Carrelage--
Chambre 3-10,52 m²ParquetNord-EstCollines
SdEau-2,32 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-7,67 m²CarrelageSud-Ouest-
Loggia-1,37 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisinePlaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Double vitrage PVC côté Nord Est.
Cave de 4,754m2.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété279 €3 342 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière111 €1 334 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
390 €4 676 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 81.91 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

89 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

20 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Balcon
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Zoom

Photos

Balcon
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Salon
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salle à manger
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Chambre1
Chambre1
Chambre2
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Plans

plan2d-1
plan3d

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