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Appartement - Vente : 81 m² • 4 pièces REF : 108511

Le Roucas-Blanc • 7ème arrdt • Marseille

298 000 €
3 679 € / m²
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VV

APPARTEMENT LUMINEUX AU ROUCAS BLANC AVEC VUE MER!

Très beau 5 pièces transformé en T4, cet appartement vous séduira par son ensoleillement et ses volumes. A proximité directe de Notre Dame de la Garde, avec une superbe vue mer depuis les chambres.
Il est agencé comme suit :

- une entrée
- une cuisine séparée
- d'un salon / salle à manger ensoleillé
- de trois chambres
- d'une salle d'eau
- d'une cave de 8 m2
- d'un garage à motos de 7 m2
- des rangements




Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, il suffira simplement de le décorer à votre goût !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 82 m² dont 81 m² Carrez
Etage : 1er sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 1,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26 m²CarrelageSudCour
Cuisine-8 m²CarrelageNordCour
Chambre 1-12,55 m²CarrelageOuestMer
Chambre 2-11,35 m²CarrelageOuestMer
SdB/douche-4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 3-8 m²CarrelageNordCour
Hall d'entrée-3,15 m²Carrelage--
Dégagement-6,6 m²Carrelage--
Cave-----
Balcon-1,5 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière98 €1 180 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
248 €2 980 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE PATRIMOINE & FINANCES : 32, cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 80.65 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : voir diags
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

229 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
BPH_1770
BPH_1773
BPH_1768
Salon
Chambre1
Chambre1
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Chambre2
Chambre3
Cuisine
BPH_1796
Cuisine
Salle de bain
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d

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Visites virtuelles du quartier

Le Roucas-Blanc - Corniche (Vue 1)
Le Roucas-Blanc - Corniche (Vue 2)
Le Roucas-Blanc - Corniche (Vue 3)
Le Roucas-Blanc - Dellepiane / Rue D'Endoume
Le Roucas-Blanc - Jardin de Puget
Le Roucas-Blanc - Jardin de Puget Entrée
Le Roucas-Blanc - Le Pharo
Le Roucas-Blanc - Place Joseph Etienne
Le Roucas-Blanc - Plage des Catalans
Le Roucas-Blanc - Théâtre Sylvain
Le Roucas-Blanc - Vallon des Auffes (Vue 1)
Le Roucas-Blanc - Vallon des Auffes (Vue 2)

Photos du quartier

Le Roucas-Blanc - Anse de Malmousque
Le Roucas-Blanc - Corniche JF Kennedy
Le Roucas-Blanc - Fort Saint-Nicolas
Le Roucas-Blanc - Ile du Frioul - Quartier d'Endoume
Le Roucas-Blanc - Iles du Frioul (Vue 1)
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Le Roucas-Blanc - Montée de la Batterie
Le Roucas-Blanc - Notre Dame de la Garde (Vue 1)
Le Roucas-Blanc - Notre Dame de la Garde (Vue 2)
Le Roucas-Blanc - Notre Dame de la Garde (Vue 3)
Le Roucas-Blanc - Notre Dame de la Garde - Abbaye Saint-Victor
Le Roucas-Blanc - Palais du Pharo (Vue 2)
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Le Roucas-Blanc - Plage des Catalans (Vue 1)
Le Roucas-Blanc - Plage des Catalans (Vue 2)
Le Roucas-Blanc - Plage des Prophètes
Le Roucas-Blanc - Statue du Palais du Pharo
Le Roucas-Blanc - Vallon des Auffes (Vue 1)
Le Roucas-Blanc - Vallon des Auffes (Vue 2)
Le Roucas-Blanc - Vue Aérienne 7ème arrondissement
Le Roucas-Blanc - Vue Aérienne Endoume - Port Maritime
Le Roucas-Blanc - Vue Aérienne île du Frioul
Le Roucas-Blanc - Vue Aérienne Plage des Catalans - Vieux port
Le Roucas-Blanc - Vue Aérienne Vallon des Auffes
Le Roucas-Blanc - Vue Aérienne Vieux Port (Vue 2)
Le Roucas-Blanc - Vue du Château d'If
Le Roucas-Blanc - Vue Endoume - Château d'If
Le Roucas-Blanc - Vue Fort Saint-Nicolas
Le Roucas-Blanc - Vue Mer (Vue 1)
Le Roucas-Blanc - Vue Mer (Vue 2)
Le Roucas-Blanc - Vue Plage du Prado
Le Roucas-Blanc - Anse de Malmousque
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