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Appartement - Vente : 81 m² • 4 pièces REF : 106737

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

185 000 €
2 284 € / m²
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VV

**** SPLENDIDE VUE MER **** T4/T5 EN BON ETAT **** LUMINEUX **** BALCON **** AU CALME****

Venez découvrir ce beau T4, baigné de lumière, TRAVERSANT Est/Ouest et sa BELLE VUE MER.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien et concierge, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon cosy et une salle à manger avec une splendide "vue mer" et un accès direct au balcon
- une cuisine séparée et équipée qui donne sur une loggia
- trois chambres à l'Est
- une salle d'eau
- un WC séparé

Possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la salle à manger.
Possibilité de créer une 2ème salle d'eau dans la chambre 1.

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, stores électriques intérieurs côté balcon, fibre, double vitrage, porte blindée.
Une cave en sous-sol.

Stationnement libre et facile dans la résidence.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 81,78 m² dont 81,78 m² Carrez
Etage : 9ème sur 21 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,9 m², Loggia de 1,38 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,22 m²Stratifié--
Cuisine-7,46 m²CarrelageEstCollines
Salon-27,02 m²StratifiéOuestMer
Dégagement et placards-5,3 m²Stratifié--
Chambre 1-12,44 m²StratifiéEstCollines
Chambre 2-9,74 m²StratifiéEstCollines
Chambre 3-10,74 m²StratifiéEstCollines
SdEau-2,46 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-7,9 m²CarrelageOuest-
Loggia-1,38 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Concierge.
Fibre.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété296 €3 548 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière122 €1 468 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
418 €5 016 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
122
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
23
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Véranda
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Exterieur
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Dégagement
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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