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Appartement - Vente : 80 m² • 4 pièces REF : 112296

Sainte-Anne • 8ème arrdt • Marseille

380 000 €
4 750 € / m²
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Appartement traversant, très lumineux (exposé Est/Ouest) dans une jolie copropriété au coeur de Sainte Anne .

Le bien se compose d'une entrée.
A gauche la partie pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger salon (25m2) avec une verrière qui donne sur un espace bureau/TV/lecture/piano de 13 m2 (pouvant été transformé en 3eme chambre).
La pièce principale donne sur un balcon (5m2 environ).

A droite l'espace nuit se compose de 2 chambres de 13m2 (donnant sur un balcon filant de 10m2 environ ), 1 SDB et 1 toilette.
Placards et rangements dans toutes les pièces

Residence très calme (2 appartements par etage) et très bien entretenue.
Ce bien est complété par une cave et un petit garage. Facilité pour se garer dans la rue.
Quartier très calme, proche de tous les commerces, écoles, commodités et transports.

1er contact par mail. Photos supplémentaires sur demande.

Charges de copropriété : environ 800€/trim
Comprenant le chauffage et l'eau (froide et chaude)
Taxes foncière : environ 1600€
Copropriété de 3 bâtiments, et environ 25 lots

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (25 lots)
Surface : 80 m²
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété267 €3 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
267 €3 200 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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