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Appartement - Vente : 80 m² • 4 pièces REF : 96035

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

230 000 €
2 875 € / m²
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Salon

*** CABOT / MAZARGUES *** T4 AVEC TERRASSE *** VUE DÉGAGÉE *** DERNIER ETAGE *** LUMINEUX ***

Venez découvrir ce T4 avec ses 3 expositions et sa terrasse au calme absolu qui donne sur le parc de la résidence.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, de MAZARGUES, de LUMINY, de la GINESTE et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement, lumineux, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, parcs, écoles et arrêt de bus il est composé de :
. une entrée
. un salon donnant sur une terrasse à l'Ouest avec une belle vue dégagée
. une grande cuisine séparée et équipée avec vue sur les potagers
. un petit dressing
. deux chambres à l'Ouest, une chambre au Sud
. une salle d'eau avec une grande douche et de nombreux rangements
. un wc séparé
. une belle terrasse sans vis à vis, véritable espace de détente et de convivialité pour les déjeuners en famille ou entre amis

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans le salon et store électrique changé récemment côté terrasse.

Possibilité d'acquérir en sus un Box fermé.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (175 lots)
Surface : 80,2 m² dont 80,2 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,95 m²Stratifié--
Salon-23,8 m²CarrelageOuestParc
Cuisine-8,2 m²StratifiéNordPotagers
Dégagement-5,45 m²Stratifié--
SdEau-3,9 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-2,05 m²Carrelage--
Chambre 1-9,2 m²CarrelageOuestParc
Chambre 2-10,95 m²CarrelageOuestParc
Chambre 3-11,6 m²CarrelageSudParc
Terrasse-8 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Alarme


Informations complémentaires : Climatisation réversible uniquement dans le salon
Stores électriques changés récemment
Volets roulants électriques dans le salon

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété145 €1 740 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
253 €3 040 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

Superficie Carrez : 80.2 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
160
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Exterieur
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

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