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Appartement - Vente : 80 m² • 4 pièces REF : 109082

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

309 000 €
3 863 € / m²
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VV

**** Secteur le Cabot *** Lumineux T4 dans une résidence fermée ****

D'une superficie d'environ 80 m2 ce joli T4 au calme, est agencé comme suit :

- un salon donnant sur belle terrasse et jardin intérieur au calme
- une cuisine ouverte et aménagée donnant sur petit balcon
- trois chambres avec placard mural aménagé, donnant sur un balcon, au calme.
- une salle d'eau et WC indépendant.

Situé au pied des collines, bus et écoles à proximité : écoles de la maternelle au lycée (Pastré Grande bastide), tout proche du Collège Gyptis et proche également du campus de Luminy,

A visiter sans tarder !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (26 lots)
Surface : 80 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3 m², Terrasse de 11 m², Balcon de 2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine US-9,5 m²LinoNord-EstRue
Salon-24 m²LinoSud-OuestTerrasse
Hall d'entrée-4,5 m²Lino--
Chambre 1-9,53 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Chambre 2-12,2 m²ParquetNord-OuestBalcon
Chambre 3-10,6 m²ParquetSud-OuestJardin
SdEau-4,7 m²Carrelage--
Dégagement-3,14 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Balcon 1-3 m²CarrelageNord-Est-
Terrasse-11 m²CarrelageSud-Ouest-
Balcon 2-2 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière133 €1 600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
283 €3 400 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 80 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

305 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

17 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Salle d'eau
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Exterieur
Balcon
Exterieur
Exterieur

Plans

PLAN2D-1
PLAN3D
PLAN2DZOOM-1

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