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Appartement - Vente : 79 m² • 4 pièces REF : 109519

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

374 000 €
4 734 € / m²
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Chambre1
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Salle de bain
Salle de bain

*** PETITE RESIDENCE *** TERRASSE *** AU CALME *** IDEALEMENT SITUE ***

Idéalement située, entre le boulevard Michelet et le quartier Sainte-Marguerite, dans une rue calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités, la résidence propose une architecture contemporaine et raffinée, s’intégrant parfaitement à son environnement.
Proche des quartiers Michelet et Vélodrome, le secteur est dynamique, avec une situation centrale, il est très facile d’accès grâce aux tunnels Prado Carénage et Prado Sud, à proximité du métro et de nombreuses lignes de bus.

Résidence intimiste répartie sur 2 petits bâtiments.
Le box double est en sus pour 30 000 euros

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (34 lots)
Surface : 79,1 m² dont 79,1 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 10,97 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29,89 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine US--CarrelageSudTerrasse
Chambre 1-12,36 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 2-9,8 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 3-9,76 m²CarrelageOuestJardin
SdB-4,84 m²Carrelage--
SdEau-2,23 m²Carrelage--
Terrasse-10,97 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété142 €1 700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
142 €1 700 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre1
Chambre1
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Plans

plan2d-1
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