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Appartement - Vente : 78 m² • 4 pièces REF : 103971

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

279 000 €
3 577 € / m²
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T3/T4 ** LUMINEUX ** VUE DEGAGEE ** EXTERIEURS

Venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien plein de CHARME.

Ce bien est composé comme suit:

Deux chambres donnant sur un Balcon avec VUE NOTRE DAME dont une de plus de 20m2
Une cuisine séparée
Une grande pièce de vie donnant sur une loggia avec une VUE DEGAGEE SUR LE PORT ET L'ABBAYE DE SAINT VICTOR
Un WC séparé
Une salle d'eau

A rénover vous pouvez conserver ce bien en T3 ou créer une 3ème chambre si besoin très facilement.

A proximité immédiate de la plage, du vieux port, des commerces/écoles, transports et des axes autoroutiers cet appartement vous séduira par sa lumière et ses beaux volumes.

A visiter rapidement !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (14 lots)
Surface : 78,01 m² dont 78,01 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 4,8 m², Loggia de 5,82 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,57 m²Carrelage--
Cuisine-7,6 m²CarrelageNord-
Salon-30,59 m²CarrelageNordLoggia
SdEau-2,07 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 1-20,65 m²CarrelageSudRue
Chambre 2-9,53 m²CarrelageSudRue
Balcon-4,8 m²BétonSud-
Loggia-5,82 m²BétonNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété73 €876 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
156 €1 876 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
219
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
14
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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