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Appartement - Vente : 78 m² • 4 pièces REF : 108883

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

305 000 €
3 910 € / m²
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Chambre 1
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Chambre 2
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Bureau
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Cuisine
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Cuisine
Cuisine

****** Appartement T4 avec balcon *****

Venez découvrir cet appartement situé dans une rue calme au 1er étage d'un petit immeuble, entre les quartiers de Lodi et de Notre Dame Du Mont.

D'une surface d'environ 78m2 il se présente ainsi :

- 1 entrée,
- 2 chambres avec placards,
- 1 bureau ou 3ème chambre en second jour donnant sur le salon,
- 1 grande pièce à vivre donnant sur balcon,
- 1 cuisine ouverte sur le salon et le balcon,
- 1 salle d'eau avec WC,
- 1 balcon au calme absolu.

Cet appartement a été entièrement rénové en 2021.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller mymarseille.com pour plus d'informations et prévoir une visite.




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 78 m² dont 78 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-33 m²CarrelageEstBalcon
Cuisine US--CarrelageEstBalcon
Chambre 1-12 m²CarrelageOuestRue
Chambre 2-12 m²CarrelageOuestRue
Chambre 3-12 m²CarrelageOuestRue
SdEau-4 m²Carrelage--
Hall d'entrée-2 m²Carrelage--
Balcon-7 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : En attente du mesurage Loi Carrez

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière104 €1 250 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
204 €2 450 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre 1
Chambre 1
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Salle d'eau
Chambre 2
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Bureau
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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