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Appartement - Vente : 77 m² • 4 pièces REF : 112439

Saint-Barnabé • 12ème arrdt • Marseille

199 000 €
2 584 € / m²
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VV

***Appartement T4 *** Saint Barnabé *** Balcon

Venez découvrir cet appartement idéalement situé à 10 minutes à pied des commerces de Saint Barnabé Village !

Il vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée !

Au 9ème étage, ce T4 est agencé de la manière suivante :

Coté Jour :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte avec accès au balcon
- Un cellier
- Une salle à manger aménagée en chambre aujourd'hui

Coté nuit :
- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle de bain avec baignoire
- Un wc

Pour votre confort une place de parking extérieur complète ce bien.

Bon à savoir : Appartement à rafraichir, les fenêtres ont été changé il y a 10 ans. Pas de travaux de la résidence à prévoir.

On aime : les nombreux rangements, son balcon à la vue dégagée ... et son accès facile aux axes autoroutiers et au métro ..


A visiter sans tarder !!!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (120 lots)
Surface : 77 m² dont 77 m² Carrez
Etage : 9ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 8,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,7 m²Parquet--
Salon-18,27 m²CarrelageSudRue
Cuisine US-9 m²CarrelageSudSalon
Chambre 1-9 m²ParquetSudRue
Cellier-3,53 m²CarrelageSudCuisine
Dégagement-2,97 m²Parquet--
Chambre 2-11,62 m²StratifiéNordCour
Chambre 3-9,38 m²Stratifié-Cour
SdB-3,23 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-2,23 m²Stratifié--
Balcon-8,5 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageLocal vélo

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété235 €2 823 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière109 €1 308 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
344 €4 131 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Charges de copropriété incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretient des jardins.
Compteurs indiviuels pour le chauffage à partir de 2023, ils sont en cours d'installation.
Charges actuelles de 2823€ dont 650€ d'eau chaude et froide.

Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Tableau électrique
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

238 kWh/m2.an

émissions

47 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

47 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1050 €
Estimation coût annuel maximum : 1268 €
Date de référence : 24/06/2022

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Cellier
Hall d'entrée
Balcon
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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