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Appartement - Vente : 77 m² • 4 pièces REF : 108444

La Fourragère • 12ème arrdt • Marseille

209 000 €
2 714 € / m²
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Balcon 1
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Balcon 2
Salle de bain
Hall d'entrée
Copropriété
Balcon 1
Copropriété
Copropriété

**** Appartement T4 avec extérieur ****

Situé dans une résidence arboré, calme et familiale my marseille vous présente cet appartement de type 4 qui se compose comme suit :

- Un hall d'entrée desservant :

- Le séjour avec spot intégrés, avec accès balcon
- Une cuisine toute équipée avec coin buanderie et également un accés balcon
- Une première de 11m² chambre accolé au séjour
- Un long couloir distribuant :
- La salle d'eau avec douche italienne
- Un WC séparé
- Une deuxième chambre de 9m²
- Et enfin la troisième chambre qui possède un balcon avec petite vue sur Notre-Dame de la Garde.

Ce bien se complète avec de nombreux atouts comme les volets roulants électriques/le double vitrage/le chauffage collectif/un grand placard dans le couloir et dans chaque chambre.

Le tout un cadre verdoyant, au cœur d’un grand parc, cette résidence sécurisée offre un stationnement aisé.
Et pour le plaisir, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants sont à disposition.

Proche des commodités et des transports (métro 5mins à pieds, proche L2 et centre St Barnabé)
Ce bien est à visiter sans plus tarder.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (300 lots)
Surface : 77 m² dont 77,81 m² Carrez
Etage : 1er sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon, Balcon, Balcon.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,99 m²---
Salon-19,1 m²---
Cuisine-10,54 m²---
Chambre 1-11,09 m²---
Chambre 2-9,41 m²---
Chambre 3-11,02 m²---
SdEau-3,45 m²---
Dégagement-7,02 m²---
WC-----
Balcon 1-----
Balcon 2-----
Balcon 3-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété220 €2 640 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
328 €3 940 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

198 kWh/m2.an

émissions

32 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

32 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Cuisine
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
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Hall d'entrée
Copropriété
Balcon 1
Copropriété
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