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Appartement - Vente : 76 m² • 4 pièces REF : 106770

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

245 000 €
3 224 € / m²
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...SECTEUR RECHERCHE... A 2 PAS DU STADE VELODROME

A proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, axes autoroutiers, dans une résidence fermée et sécurisée, ne tardez pas à venir découvrir ce très beau T4 traversant rénové avec goût.

Son agréable salon/séjour ouvrant sur balcon exposé Sud est constamment baigné de soleil et au calme.

Vous apprécierez sa cuisine moderne indépendante entièrement meublée et équipée avec loggia attenante pouvant servir de buanderie.

3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant.

Une cave complète avec ce bien.

Pour votre confort, stationnement collectif au sein de la résidence.

Vos valises sont faites ? A quand le déménagement ? Ils vous attends !!!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (18 lots)
Surface : 76 m² dont 76 m² Carrez
Etage : 4ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 5 m², Loggia de 4,41 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,82 m²ParquetSud-
Cuisine-7,76 m²ParquetNordLoggia
Chambre 1-13,86 m²ParquetSud-
Chambre 2-10,01 m²ParquetNord-
Chambre 3-8,91 m²ParquetNord-
SdEau-2,56 m²Carrelage--
Hall d'entrée-7,13 m²Parquet--
Dégagement-5,05 m²---
WC--Carrelage--
Balcon-5 m²Gazon synthétiqueSud-
Loggia-4,41 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Loggia

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété175 €2 100 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
275 €3 300 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

Balcon
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Vue Chambre 2
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