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Appartement - Vente : 75,04 m² • 4 pièces REF : 108348

Les Olives • 13ème arrdt • Marseille

145 000 €
1 932 € / m²
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Chambre1
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Cuisine
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***IDEAL PREMIER ACHAT*** APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE *** STATIONNEMENT

Si vous aimez le calme vous serez séduit par cet appartement situé dans la résidence LE GRAND VERGER aux Olives.

Cet appartement T3 de 75,04 m2 est situé au 2 ème étage sans ascenseur sur 4. Traversant et très lumineux, il est exposé sud/nord. Entièrement refait avec gout, son côté cocooning

Il se compose comme suit
- D'un hall d entree
- D'un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud baigné de lumière
- D' une cuisine aménagée et séparée donnant sur une loggia aménagée en buanderie
- D' un coin nuit qui offre deux jolies chambres l'une donnant sur un balcon
- D' une salle de bain avec une baignoire + double vasque
- D' un WC indépendant

Le bien se complète d'une place de stationnement.

Le quartier est bien desservi en termes d'axes autoroutiers, de commerces/ transports ainsi que pour les écoles.

Venez le visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (15 lots)
Surface : 75,04 m² dont 75,04 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 5 m², Loggia de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28 m²ParquetSudBalcon
Cuisine-18 m²ParquetNordLoggia
WC-----
Chambre 1-11 m²ParquetSudBalcon
Chambre 2-12 m²ParquetNordCour
SdB-4 m²Parquet--
Dressing-2,5 m²Parquet--
Terrasse-5 m²CarrelageSud-
Loggia-3 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique

ChauffageChauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Lave-linge
Emplacement lave-linge
Plaque électrique
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété120 €1 440 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
220 €2 640 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

73 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

15 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre1
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Cuisine
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Plans

plan2d-1
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Photos du quartier

Les Olives - Canal de Marseille (Vue 1)
Les Olives - Chaîne de l'Etoile
Les Olives - Château Gombert
Les Olives - Chemin du Massif de l'Etoile
Les Olives - Fête à Château Gombert
Les Olives - Fête de la Saint-Eloi
Les Olives - Place des Héros
Les Olives - VTT sur le Massif de l'Etoile
Les Olives - Vue Château-Gombert
Les Olives - Canal de Marseille (Vue 1)
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