Appartement - Vente : 74 m² • 4 pièces REF : 113001
Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille
260 000 €
3 514 € / m²
Plein écran
*** T4 RÉNOVÉ *** TERRASSE *** AU CALME *** LUMINEUX *** PETITE RÉSIDENCE ***
Venez découvrir ce charmant T4 rénové, avec sa terrasse sans vis-à-vis, au calme, lumineux avec ses 3 expositions, situé dans une petite résidence sécurisée.
Au cœur du quartier de St Marguerite, cet appartement est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, Boulevard Michelet, métro Dromel, arrêt de bus... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un WC séparé suspendu avec placard
- un salon cosy, au calme, avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine semi-équipée et ouverte sur le séjour
- une chambre exposée Nord Ouest avec placard
- une chambre exposée Sud Ouest
- une chambre exposée Sud Est qui donne sur un jardin
- une salle d'eau avec fenêtre, une douche à l'italienne, une grande vasque et de nombreux rangements
- une terrasse, au calme, sans vis-à-vis
Possibilité d'en faire un grand T3 en transformant la chambre 3 en salle à manger.
Belles prestations (climatisation réversible dans le séjour, visiophone, double vitrage en bois, carrelage "effet parquet" partout sauf dans les chambres, porte blindée, fibre).
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer ou acquéreur une place de parking ou un Box dans le quartier.
RARE A LA VENTE, vous cherchez un T4 ou un grand T3 rénové avec terrasse, ce bien est pour vous !
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce charmant T4 rénové, avec sa terrasse sans vis-à-vis, au calme, lumineux avec ses 3 expositions, situé dans une petite résidence sécurisée.
Au cœur du quartier de St Marguerite, cet appartement est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, Boulevard Michelet, métro Dromel, arrêt de bus... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un WC séparé suspendu avec placard
- un salon cosy, au calme, avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine semi-équipée et ouverte sur le séjour
- une chambre exposée Nord Ouest avec placard
- une chambre exposée Sud Ouest
- une chambre exposée Sud Est qui donne sur un jardin
- une salle d'eau avec fenêtre, une douche à l'italienne, une grande vasque et de nombreux rangements
- une terrasse, au calme, sans vis-à-vis
Possibilité d'en faire un grand T3 en transformant la chambre 3 en salle à manger.
Belles prestations (climatisation réversible dans le séjour, visiophone, double vitrage en bois, carrelage "effet parquet" partout sauf dans les chambres, porte blindée, fibre).
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer ou acquéreur une place de parking ou un Box dans le quartier.
RARE A LA VENTE, vous cherchez un T4 ou un grand T3 rénové avec terrasse, ce bien est pour vous !
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (16 lots)
Surface : 74,68 m² dont 74,68 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 74,68 m² dont 74,68 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 6,51 m².
Extérieur : Terrasse de 6,51 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 3,42 m² | Carrelage effet parquet | - | - |
| WC | - | - | Carrelage effet parquet | - | - |
| Salon | - | 23,84 m² | Carrelage effet parquet | Sud-Est | Terrasse |
| Cuisine US | - | 8,22 m² | Carrelage effet parquet | Nord-Ouest | - |
| Dégagement | - | 1,56 m² | Carrelage effet parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 13,56 m² | Carrelage | Nord-Ouest | - |
| Chambre 2 | - | 9,46 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Jardin |
| SdEau | - | 4,03 m² | Carrelage effet parquet | Sud-Ouest | Jardin |
| Chambre 3 | - | 9,06 m² | Carrelage | Sud-Est | Jardin |
| Terrasse | - | 6,51 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En bois
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Hotte
Sécurité appartementPorte blindée
En bois
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Hotte
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone
Informations complémentaires : Climatisation réversible dans le séjour.
Fibre.
Volets en bois.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 145 € | 1 738 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 133 € | 1 595 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 278 € | 3 333 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 740 €
Estimation coût annuel maximum : 1060 €
Date de référence : 29/09/2022
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
110 kWh/m2.an
émissions
16 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
16 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1060 €
Date de référence : 29/09/2022
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