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Appartement - Vente : 73 m² • 4 pièces REF : 113769

Saint-Julien • 12ème arrdt • Marseille

289 000 €
3 959 € / m²
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Très Rare à la vente !

A vendre très beau T4 neuf de 73m2, situé dans le secteur très recherché du 12ème arrondissement de Marseille, à Saint Julien.

Adresse : 28 Boulevard Bonniot 13012 Marseille.

Appartement traversant situé au 1ème étage d'une très belle copropriété sécurisée, calme, paisible et très bien entretenue.

De très belles prestations à l’intérieur de l’appartement :
- Menuiseries double vitrage
- Cuisine neuve entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave vaisselle et réfrigérateur)
- Parquet et Carrelage de qualité
- Nombreux rangements

Il se compose de la manière suivante :

- Très beau Salon lumineux avec grandes ouvertures de 20 m2 donnant sur la terrasse.

- Grande Cuisine neuve de 9 m2.

- Belle salle de bain avec douche à l’italienne, vasque et rangements de 4 m2.

- Trois belles chambres spacieuses de 14, 14 et 12 m2 avec placards de rangement intégrés.

- Deux très beaux balcons avec cailleboties de 5 m2 chacun.

- Une Cave de 7 m2 complète le bien.

Cet appartement est idéalement situé :
- Proximité immédiate crèche et écoles primaire
- Proximité du Parc Bonniot
- Commodités à pied.

- Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction Cassis/la Ciotat, centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence grâce à l'ouverture de la L2.

Montant des charges :
190 Euros/mois comprenant le gardien, chauffage, l’eau froide/chaude, entretien des communs et assurance de copropriété.

Taxe Foncière : 1200 Euros annuel.

Coup de coeur assuré.

Pas de frais d’agence, Direct Propriétaire.

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété
Surface : 73 m²
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Extérieur : Terrasse, Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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