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Appartement - Vente : 73 m² • 4 pièces REF : 113032

Les Grands-Carmes • 2ème arrdt • Marseille

259 000 €
3 548 € / m²
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VV

** T3/4 ** PROXIMITE PLACE SADI CARNOT


My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement proche de la Place Sadi Carnot et de la rue de la République.

Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de type haussmannien, cet appartement dispose de trois chambres spacieuses et d'un bel espace de vie de près de 22m2.

Moulures, hauteur sous plafond de 3,60m, charme de l'ancien... toutes les cases sont cochées.

Idéalement situé pour une vie de famille ou de la location classique ou meublée, cet appartement conviendra aussi à de la colocation. Concernant la nouvelle règlementation des diagnostics relative aux locations, on notera que cet appartement est classé en D, ce qui autorise la location en l'état au moins jusqu'en 2034.

Il est également totalement adapté à une famille souhaitant vivre à deux pas du vieux port et proche des commodités (Parking public à 2 pas, jardin d'enfants à côté, 2 crèches, 1 école, Tram, commerces, restaurants, Terrasse du Port etc.)

A voir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 83,08 m² dont 73,76 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,74 m²Stratifié--
Dégagement-3,88 m²Stratifié--
Salon-21,74 m²StratifiéEstRue
Cuisine US--Stratifié--
Chambre 1-14,26 m²StratifiéOuestPuits de lumière
Mezzanine 1-4,58 m²-EstChambre 1
SdB/WC-4,55 m²Carrelage--
WC-----
Chambre 2-15,42 m²StratifiéEstRue
Chambre 3-10,34 m²StratifiéEstRue
Mezzanine 2-4,74 m²-EstChambre 3
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local poussette

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété85 €1 015 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €992 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
167 €2 007 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE TARIOT : 24 rue Neuve Sainte-Catherine 13007 MARSEILLE

Travaux votés : Réfection Hall d'entrée


Diagnostics

Superficie Carrez : 73.76 m². Plus 2 mezzanines dans les chambres pour un total de 9,32m2
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

221 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1020 €
Estimation coût annuel maximum : 1400 €
Date de référence : 01/01/2021

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Mezzanine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
Hall d'entrée
Commun

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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