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Appartement - Vente : 73 m² • 4 pièces REF : 70552

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

169 000 €
2 315 € / m²
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**** T4 OU GRAND T3 **** BELLE VUE DEGAGEE ET VUE MER **** DERNIER ETAGE **** LUMINEUX**** SANS VIS A VIS ***

Venez découvrir ce charmant T4, en DERNIER ETAGE, traversant Sud/Nord et sa BELLE VUE MER.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon cosy avec une splendide vue dégagée et un accès direct à un espace "balcon fermé" avec "vue mer"
- une cuisine séparée et équipée au Sud avec une belle vue sur les collines
- une loggia avec espace buanderie et cellier
- deux chambres au Sud
- une chambre parentale au Nord avec un grand placard
- une salle de bains
- un WC suspendu séparé

Possibilité d'en faire un grand T3 en supprimant une chambre et en agrandissant le séjour.

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : fibre, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques côté Sud.
Une cave en sous-sol.

Stationnements libres et faciles dans la résidence.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 78,5 m² dont 73,22 m² Carrez
Etage : 10ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3,67 m², Loggia de 1,61 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,37 m²Lino--
Salon-22,68 m²ParquetNordMer
Cuisine-7,75 m²CarrelageSudCollines
Chambre 1-11,08 m²ParquetSudCollines
Chambre 2-9,15 m²ParquetSudCollines
Dégagement-2,42 m²Parquet--
SdB-2,57 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 3-11,19 m²ParquetNordMer
Balcon-3,67 m²CarrelageNord-
Loggia-1,61 m²LinoSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Fibre.
Volets roulants électriques côté Sud.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété226 €2 708 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière109 €1 306 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
335 €4 014 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
132
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
31
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Plans

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