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Appartement - Vente : 72 m² • 4 pièces REF : 103461

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

179 000 €
2 486 € / m²
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VV

*** GRAND T3 OU T4 *** BON ETAT *** BALCON *** LUMINEUX *** VUE COLLINE ***

Venez découvrir cet appartement en bon état, baigné de soleil, avec ses 3 EXPOSITIONS, son balcon et sa VUE DEGAGEE sur les collines du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité de MAZARGUES, de Luminy, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.

Cet appartement situé dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h et concierge, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon cosy avec vue sur les collines
- une cuisine séparée et équipée avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour
- une loggia avec espace buanderie et cellier
- deux chambres au Sud Ouest, avec la possibilité de supprimer une des chambres afin d'agrandir le salon et transformer l'appartement en grand T3
- une salle de bains
- un WC séparé
- une chambre au Sud Est avec un accès direct au balcon

De nombreux rangements.
Une cave.

Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (1 043 lots)
Surface : 72,68 m² dont 72,68 m² Carrez
Etage : 3ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,67 m², Loggia de 1,53 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,76 m²Parquet--
Salon-19,43 m²ParquetSud-OuestCollines
Cuisine-8,69 m²CarrelageNord-OuestCollines
Chambre 1-10,52 m²ParquetSud-OuestCollines
Dégagement-2,37 m²Parquet--
Chambre 2-13,55 m²ParquetSud-OuestCollines
WC--Carrelage--
SdB-3,2 m²Carrelage--
Chambre 3-11,12 m²ParquetSud-EstBalcon
Balcon-2,67 m²CarrelageSud-Est-
Loggia-1,53 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété198 €2 378 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière103 €1 231 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
301 €3 609 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET FONCIA : rue Edouard Alexander 13010 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
87
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
10
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Balcon
Balcon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre2
Chambre3
Salle de bain
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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