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Appartement - Vente : 71,58 m² • 4 pièces REF : 108351

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

159 000 €
2 221 € / m²
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T3/4 - DERNIER ETAGE - VUE MER - RENOVE

Secteur Saint-Just / Chutes Lavie, 13ème, limitrophe 4ème arrondissement de Marseille.

Dans une résidence sécurisée ( portail et gardien), calme ( en retrait de la route) et verdoyante ( de nombreux espaces verts), venez découvrir ce beau T3/4 situé au dernier étage.

Il est agencé comme suit :
- Un spacieux hall d'entrée
- Un beau salon / salle à manger exposé est, donnant sur un lumineux balcon.
- Une cuisine récente ouverte sur une loggia
- Deux belles chambres
- Une salle de bain
- Un grand dressing
- Un Wc séparé

Pour votre confort, une cave accompagne le bien.
Le stationnement se fait librement et facilement dans la résidence.

A proximité de toutes les commodités, vous ne manquerez de rien!!!!

A visiter sans tarder!!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (60 lots)
Surface : 73 m² dont 71,58 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple, place double
Extérieur : Balcon de 3,5 m², Loggia de 3,6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,29 m²Parquet--
Salon-27,79 m²ParquetEstBalcon
Cuisine-7,88 m²CarrelageOuest-
Chambre 1-9,82 m²ParquetOuest-
Chambre 2-11,25 m²ParquetOuest-
SdB-3,24 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-3,5 m²-Est-
Loggia-3,6 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété115 €1 380 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière87 €1 047 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
202 €2 427 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

160 kWh/m2.an

émissions

22 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

22 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Salle de bain
Hall d'entrée
Loggia
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
Chutes-Lavie - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
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