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Appartement - Vente : 71,05 m² • 4 pièces REF : 110292

Les Caillols • 12ème arrdt • Marseille

225 000 €
3 167 € / m²
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Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Exterieur
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**** APPARTEMENT TYPE 4 + BALCON ****

Dans une résidence très bien entretenue, bel appartement ensoleillé et parqueté au 6e étage avec ascenseur, avec balcon à la vue dégagée.

Le hall d’entrée distribue différents espaces :

- La partie jour, qui se compose d’un salon aux larges baies vitrées ouvertes sur un balcon sans vis-à-vis.

- La cuisine fonctionnelle et contemporaine reste équipée. Complétée par une loggia avec les emplacements lave linge, sèche linge...

- L’espace nuit, qui comprend trois belles chambres et une salle de bains entièrement refaite avec sa douche à l'italienne et sa double vasque. WC séparés.

Box fermé dans la résidence en sus.

Ce bien, situé dans un quartier calme et résidentiel, saura séduire les familles de par sa proximité aux commodités environnantes, aux écoles, aux transports en commun (Tram, Bus, Train), à l'accès l'autoroutier et à la L2.

A voir absolument.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 78,54 m² dont 71,05 m² Carrez
Etage : 6ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 3,7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-22,6 m²ParquetOuestBalcon
Cuisine US-11,5 m²ParquetEstJardin
Chambre 1-9,4 m²ParquetOuestRue
Chambre 2-9,7 m²ParquetNordJardin
Chambre 3-8,8 m²ParquetEstJardin
SdEau-4,6 m²CarrelageNordJardin
WC--Carrelage--
Loggia-3 m²ParquetEstJardin
Balcon-3,7 m²Pelouse synthétiqueOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineLave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété148 €1 780 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière116 €1 388 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
264 €3 168 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

124 kWh/m2.an

émissions

23 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

23 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

Salon
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Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle d'eau
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Balcon
Exterieur
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Plans

plan2d-1

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