Appartement - Vente : 70,83 m² • 4 pièces REF : 111271
Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille
305 000 €
4 306 € / m²
Plein écran
*** ROUET *** GRAND T2 + STUDIO *** LUMINEUX *** IDEALEMENT SITUE ***
Venez découvrir ce grand T2, baigné de lumière, dans une résidence sécurisée avec concierge et le studio attenant qui peut se louer 550€ charges comprises.
Possibilité d'en faire un T4 facilement (un seul lot).
Situé à proximité du rond point du prado, des commerces, écoles, axes autoroutiers... ce bien est idéalement placé.
Le grand T2 est composé de :
- une entrée avec placard
- un séjour cosy baigné de lumière avec une vue dégagée
- une cuisine ouverte et équipée
- une chambre d'appoint ou buanderie
- une salle d'eau
- un WC séparé avec lave mains
- une chambre au calme
Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée, cuisine équipée...
Possibilité d'acquérir un Box simple en sus dans la résidence Prado Verde (avenue du Prado) avec accès à la piscine de la résidence
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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Situé à proximité du rond point du prado, des commerces, écoles, axes autoroutiers... ce bien est idéalement placé.
Le grand T2 est composé de :
- une entrée avec placard
- un séjour cosy baigné de lumière avec une vue dégagée
- une cuisine ouverte et équipée
- une chambre d'appoint ou buanderie
- une salle d'eau
- un WC séparé avec lave mains
- une chambre au calme
Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée, cuisine équipée...
Possibilité d'acquérir un Box simple en sus dans la résidence Prado Verde (avenue du Prado) avec accès à la piscine de la résidence
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant
traversant
Bien en copropriété (18 lots)
Surface : 79,92 m² dont 70,83 m² Carrez
Etage : 1er sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Surface : 79,92 m² dont 70,83 m² Carrez
Etage : 1er sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Parking : Box simple
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,52 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 18,87 m² | Parquet | Sud-Est | Rue |
| Salle à manger | - | 6,4 m² | Parquet | Sud-Est | Rue |
| Cuisine US | - | 7,16 m² | Carrelage | Sud-Est | Salon |
| Buanderie ou chambre d'appoint | - | 7,2 m² | Carrelage | Sud-Est | Rue |
| Dégagement | - | 2,9 m² | Parquet | - | - |
| SdEau | - | 3,52 m² | Carrelage effet parquet | - | - |
| WC | - | - | Carrelage effet parquet | - | - |
| Chambre | - | 9,18 m² | Parquet | Nord-Ouest | - |
| Studio avec kitchenette, salle d'eau et WC | - | 18,09 m² | Lino | Nord-Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Concierge
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Concierge
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 192 € | 2 300 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 102 € | 1 228 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 294 € | 3 528 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 70.83 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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