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Appartement - Vente : 70 m² • 4 pièces REF : 92561

Le Redon • 9ème arrdt • Marseille

355 000 €
5 071 € / m²
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Salon

*** HAUT DE MAISON *** ATYPIQUE *** TERRASSES *** JARDIN **** RARE A LA VENTE ***

Venez découvrir ce charmant HAUT DE MAISON T4, rénové avec goût, lumineux, traversant EST/OUEST et son balcon avec sa belle vue dégagée sur les collines.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé au COEUR du quartier du REDON, à proximité de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.

Ce haut de maison cosy vous séduira par ses belles prestations et son côté atypique.
Vous pourrez profiter du jardin et des 2 terrasses au calme absolu, véritable espace de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Possibilité de mettre une piscine hors sol dans le jardin.

Ce bien, baigné de lumière, est idéalement situé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, il est composé de :
- un salon cosy avec vue sur les collines
- une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour
- deux chambres à l'Ouest
- une chambre à l'Est avec un accès direct au balcon
- une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau changé en 2018.
Une buanderie et un WC séparé situés à côté de la terrasse de 35m2.

Un grand BOX fermé avec la possibilité de garer une voiture et un scooter, COMPRIS DANS LE PRIX.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 70,58 m² dont 70,58 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 12,67 m², Jardin de 40 m², Terrasse de 30 m², Terrasse de 35 m², Buanderie de 2,71 m², WC séparé de 1,31 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-32,02 m²CarrelageOuestCollines
Cuisine US--CarrelageEstCollines
Dégagement-3,42 m²Carrelage--
Chambre 1-8,95 m²CarrelageOuestCollines
SdB/douche/WC-7,81 m²CarrelageEstCollines
Chambre 2-9,45 m²ParquetOuestCollines
Chambre 3-8,93 m²ParquetEstCollines
Balcon-12,67 m²CarrelageEst-
Jardin-40 m²-Ouest-
Terrasse 1-30 m²CarrelageEst-
Terrasse 2-35 m²BétonOuest-
Buanderie-2,71 m²CarrelageSud-
WC séparé-1,31 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Buanderie fermée avec emplacement pour lave-linge, sèche-linge et un frigo.
WC séparé en face de la buanderie.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible gainable
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : La maison a été construite en 1940.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété135 €1 614 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière82 €988 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
217 €2 602 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Le diagnostic de Performance Energétique est en cours car les factures n'étaient pas disponibles.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Jardin
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Exterieur
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d
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