Appartement - Vente : 69 m² • 4 pièces REF : 111127
Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille
169 000 €
2 449 € / m²
Plein écran
*** T4 BON ÉTAT *** BALCON et LOGGIA *** TRAVERSANT *** AU CALME ***
Venez découvrir cet appartement, lumineux (3 expositions), avec balcon, au calme et sans vis-à-vis.
Ce T3 est situé au 1er étage (sans ascenseur) dans la résidence La Pauline, il est agencé comme suit :
- Un beau séjour de 19 m², donnant sur le balcon
- Une cuisine ouverte et équipée, attenante à la loggia
- Un grand cellier/dressing
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec un espace buanderie
- Un WC séparé
- Un balcon avec store à l'Est
Des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants manuels dans tout l'appartement, porte blindée, cuisine équipée, chaudière changée il y a moins de 5 ans...
Stationnement libre et facile dans la résidence.
Il est situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers, Boulevard Urbain Sud...).
Vous cherchez à acquérir un grand T3 ou un T4 en bon état, au calme, avec un balcon, et de faibles charges, ce bien est pour vous !
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir cet appartement, lumineux (3 expositions), avec balcon, au calme et sans vis-à-vis.
Ce T3 est situé au 1er étage (sans ascenseur) dans la résidence La Pauline, il est agencé comme suit :
- Un beau séjour de 19 m², donnant sur le balcon
- Une cuisine ouverte et équipée, attenante à la loggia
- Un grand cellier/dressing
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec un espace buanderie
- Un WC séparé
- Un balcon avec store à l'Est
Des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants manuels dans tout l'appartement, porte blindée, cuisine équipée, chaudière changée il y a moins de 5 ans...
Stationnement libre et facile dans la résidence.
Il est situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers, Boulevard Urbain Sud...).
Vous cherchez à acquérir un grand T3 ou un T4 en bon état, au calme, avec un balcon, et de faibles charges, ce bien est pour vous !
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Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant
traversant
Bien en copropriété (155 lots)
Surface : 69,53 m² dont 69,53 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 69,53 m² dont 69,53 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,39 m², Loggia de 2,43 m².
Extérieur : Balcon de 4,39 m², Loggia de 2,43 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 19,15 m² | Carrelage | Est | Balcon |
| Cuisine | - | 6,92 m² | Carrelage | Ouest | Loggia |
| Dressing/Cellier | - | 3,66 m² | Carrelage | Ouest | Loggia |
| Dégagement | - | 4,77 m² | Lino | - | - |
| SdEau | - | 4,37 m² | Carrelage | Ouest | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 9,48 m² | Carrelage | Ouest | Parc de la résidence |
| Chambre 2 | - | 11,69 m² | Carrelage | Nord | Parc de la résidence |
| Chambre 3 | - | 8,73 m² | Carrelage | Est | Parc de la résidence |
| Balcon | - | 4,39 m² | Carrelage | Est | - |
| Loggia | - | 2,43 m² | Carrelage | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Informations complémentaires : Cave commune.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 100 € | 1 200 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 92 € | 1 100 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 192 € | 2 300 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : Cabinet CHAVISSIMMO : 8 Place Sébastopol 13004 MARSEILLE
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 890 €
Estimation coût annuel maximum : 1240 €
Termites : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
174 kWh/m2.an
émissions
37 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
37 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1240 €
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