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Appartement - Vente : 69 m² • 4 pièces REF : 111127

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

169 000 €
2 449 € / m²
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*** T4 BON ÉTAT *** BALCON et LOGGIA *** TRAVERSANT *** AU CALME ***

Venez découvrir cet appartement, lumineux (3 expositions), avec balcon, au calme et sans vis-à-vis.

Ce T3 est situé au 1er étage (sans ascenseur) dans la résidence La Pauline, il est agencé comme suit :
- Un beau séjour de 19 m², donnant sur le balcon
- Une cuisine ouverte et équipée, attenante à la loggia
- Un grand cellier/dressing
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec un espace buanderie
- Un WC séparé
- Un balcon avec store à l'Est

Des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants manuels dans tout l'appartement, porte blindée, cuisine équipée, chaudière changée il y a moins de 5 ans...

Stationnement libre et facile dans la résidence.

Il est situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers, Boulevard Urbain Sud...).

Vous cherchez à acquérir un grand T3 ou un T4 en bon état, au calme, avec un balcon, et de faibles charges, ce bien est pour vous !

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (155 lots)
Surface : 69,53 m² dont 69,53 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,39 m², Loggia de 2,43 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,15 m²CarrelageEstBalcon
Cuisine-6,92 m²CarrelageOuestLoggia
Dressing/Cellier-3,66 m²CarrelageOuestLoggia
Dégagement-4,77 m²Lino--
SdEau-4,37 m²CarrelageOuest-
WC--Carrelage--
Chambre 1-9,48 m²CarrelageOuestParc de la résidence
Chambre 2-11,69 m²CarrelageNordParc de la résidence
Chambre 3-8,73 m²CarrelageEstParc de la résidence
Balcon-4,39 m²CarrelageEst-
Loggia-2,43 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineRéfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Cave commune.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 100 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
192 €2 300 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : Cabinet CHAVISSIMMO : 8 Place Sébastopol 13004 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

174 kWh/m2.an

émissions

37 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

37 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 890 €
Estimation coût annuel maximum : 1240 €

Balcon
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Photos

Balcon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle d'eau

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