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Appartement - Vente : 69 m² • 4 pièces REF : 54856

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

175 000 €
2 536 € / m²
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***** APPARTEMENT T4 *** TRAVERSANT ET LUMINEUX *** CAVE *** BALCON AVEC VUE NOTRE DAME *** LOGGIA *****

Appartement de type T4 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de la Blancarde. D'une surface totale de 69,2 m2, traversant et lumineux, il est agencé comme suit :

- Une hall d’entrée avec placards

- Un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé ouest sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur Notre Dame de la Garde
- Une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une loggia au calme côté jardin de la résidence

- Une chambre d'environ 10 m2 avec placard donnant sur le balcon
- Deux autres chambres d'environ 10 m2 et 11 m2 exposées est

- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC indépendant

Une cave privative en sous-sol est également comprise avec ce bien.

Le bien est proche de toutes commodités, (métro, bus, commerces) et des écoles (Chevreul, Sainte marie blancarde).

A voir sans tarder !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (48 lots)
Surface : 72,4 m² dont 69,2 m² Carrez
Etage : 2ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 6,7 m², Loggia de 3,2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19 m²CarrelageOuestBalcon
Cuisine-8,2 m²CarrelageEstLoggia
Hall d'entrée-1,5 m²Carrelage--
Chambre 1-10,4 m²CarrelageOuestBalcon
Chambre 2-11,1 m²CarrelageEstCour
Chambre 3-10 m²CarrelageEstCour
SdB-3,6 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement-1,7 m²---
Débarras 1-0,4 m²Carrelage--
Débarras 2-1,1 m²Carrelage--
Débarras 3-1,1 m²Carrelage--
Balcon-6,7 m²BétonOuest-
Loggia-3,2 m²LinoEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière80 €960 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
230 €2 760 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Copro : toiture refaite à en 2014, chaudière remplacée à en 2014 et porte d'entrée de l'immeuble en train d'être remplacée à avec badges

Diagnostics

Superficie Carrez : 69.2 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

200 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

28 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
Plein écran
visite virtuelle

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Balcon
Balcon
Exterieur
Cuisine
Cuisine
Loggia
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Salle de bain

Plans

plan2d-1
plan3d

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