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Appartement - Vente : 68 m² • 4 pièces REF : 100144

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille

109 000 €
1 603 € / m²
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Salon

*****T4 TRANSFORME EN T3 *****PROCHE METRO*****

Mymarseille vous propose aujourd hui un GRAND T3 SANS VIS A VIS et AU CALME absolu dans une résidence sécurisée tres proche du métro

La localisation permet un acces rapide aux commoditiés quotidiennes ( ecoles, L2, axes autoroutiers, commerces de proximité)

On aime l agencement de cet appartement qui se compose comme suit

- Une grande piece de vie avec une piece adjacente qui aujourd hui est la salle a manger mais qui peut facilement se transformer en chambre
- Une cuisine séparée mais proche du salon
- Deux chambres dont une tres grande
- Une salle de bain
- WC séparé

Le tout, avec un BALCON ASSEZ GRAND et une loggia

Une cave complete le bien et un box en sus a 6000 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (250 lots)
Surface : 70 m² dont 68,58 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Balcon de 5,85 m², Loggia de 3,2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-24,05 m²ParquetSud-EstJardin
Cuisine-6,05 m²ParquetOuestJardin
Chambre 1-12,95 m²ParquetOuestJardin
Chambre 2-10,93 m²ParquetNord-OuestJardin
SdB-3,05 m²CarrelageOuestJardin
WC--Carrelage--
Chambre 3-9,07 m²ParquetNord-OuestJardin
Dressing-0,9 m²---
Balcon-5,85 m²CarrelageNord-Ouest-
Loggia-3,2 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : La chambre 3 est actuellement la salle a manger mais peut facilement se transformer en 3 eme chambre

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageAu sol et climatisation
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété200 €2 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 100 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
292 €3 500 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : GESTION IMMOBILIERE DU MIDI : 68, rue de Rome 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 68.58 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
176
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
41
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

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Salon
Salon
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Vue
Vue
Vue
Loggia
Loggia
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain

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