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Appartement - Vente : 65,66 m² • 4 pièces REF : 112988

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille

165 000 €
2 513 € / m²
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*** TYPE 4 *** BALCONS *** LUMINEUX *** CALME *** CAVE *** 13010 ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de type 4, ses trois balcons, bien exposés et au calme absolu.

Cet appartement de près de 65 m², est agencé comme suit :

- un salon / séjour donnant sur un premier balcon,
- une cuisine équipée,
- trois chambres avec placard
- une salle d'eau de bain
- un WC séparé.

Cet appartement a bénéficié d'une jolie rénovation (double vitrage, cuisine, salle de bain, électricité...) et une CAVE complète ce bien.

Vous aurez aussi la possibilité de vous GARER FACILEMENT et librement dans la résidence.

Idéalement situé, vous serez à deux pas, des grands magasins, des arrêts de bus, des établissements scolaires (crèche, école primaire, lycée), et de l'entrée d'autoroute A50, de la L2 et du boulevard urbain sud.

Enfin, si vous êtes un amoureux de la nature et des randonnées, le parc des Bruyères est à proximité immédiate !

À visiter sans tarder !!!

CFL-112988

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 65,66 m² dont 65,66 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 3,16 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,21 m²CarrelageNord-OuestBalcon
Cuisine-7,39 m²CarrelageSud-EstBalcon 2
Chambre 1-10,1 m²CarrelageNord-
Dégagement-3,81 m²Carrelage--
SdB-3,98 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 2-10,18 m²CarrelageSud-
Chambre 3-9,84 m²CarrelageSud-
Balcon-3,16 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte trois points

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVigik



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété153 €1 836 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière77 €926 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
230 €2 762 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

311 kWh/m2.an

émissions

57 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

57 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1190 €
Estimation coût annuel maximum : 1650 €
Date de référence : 15/09/2022

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Photos

Salon
Salon
Balcon
Balcon
Balcon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Cuisine
Cuisine
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain

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