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Appartement - Vente : 64 m² • 4 pièces REF : 107360

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille

74 000 €
1 156 € / m²
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Chambre1
Chambre1
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Cuisine
Salle de bain
Dégagement
Balcon
Loggia
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Appartement T4 de 64,7m2 situé au 2ème étage d'un immeuble semi récent (résidence Corot) avec ascenseur dont la façade vient d'être refaite.

Quelques rafraichissements seront à prévoir lors du départ des locataires.

Ce bien est proposé à la vente loué (585 + 150 dont 20€ de provision taxe ordure ménagère).

8% de RENTABILITÉ !!!

Parking libre dans la résidence.
Vie de quartier agréable.





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (18 lots)
Surface : 65 m² dont 64,72 m² Carrez
Etage : 2ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : Moins de 10 ans
Extérieur : Balcon de 4 m², Loggia de 3 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 06/04/2024  Loyer : 742 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-14,5 m²CarrelageSud-EstBalcon
Cuisine-6 m²CarrelageNord-OuestLoggia
Chambre 1-12 m²CarrelageSud-EstBalcon
Chambre 2-9,4 m²CarrelageSud-EstCour
Chambre 3-9,3 m²CarrelageNord-OuestCour
SdB-3,1 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Hall d'entrée-4 m²Carrelage--
Balcon-4 m²BétonSud-Est-
Loggia-3 m²BétonNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière75 €900 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
205 €2 460 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic : Cabinet Pellegrin

Diagnostics

Superficie Carrez : 64.72 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
121
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
28
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Plans

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