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Appartement - Vente : 63 m² • 4 pièces REF : 101104

Bonneveine • 8ème arrdt • Marseille

269 000 €
4 270 € / m²
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Salon

*** T4 OU GRAND T3 RENOVE *** PROXIMITE DES PLAGES *** LUMINEUX *** AU CALME ***

Venez découvrir ce BEAU T4 rénové, baigné de lumière, TRAVERSANT, dans un secteur recherché.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à 5 minutes à pied des PLAGES, à proximité du parc BORELY, du parc PASTRE et de L'ESCALE BORELY.

Cet appartement situé dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parcs, arrêt de bus, axes autoroutiers... il est composé de :
- un salon/salle à manger cosy
- une chambre au Sud Ouest avec la possibilité de supprimer cette chambre afin d'agrandir la pièce à vivre
- une cuisine semi-ouverte avec vue sur Notre Dame de la Garde
- deux chambres au Nord Est
- une salle de bains
- un WC séparé suspendu

De nombreux rangements.
Possibilité de transformer ce T4 en grand T3.
Des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques...
Une cave.

Stationnement libre dans la résidence
Possibilité de louer un Box simple à 90€ par mois
Possibilité d'acheter un Box simple en sus

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (135 lots)
Surface : 70,05 m² dont 63,04 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-16,81 m²CarrelageSud-OuestCollines et petite vue mer
Cuisine US-6,44 m²CarrelageNord-EstCollines et Notre Dame de la Garde
Chambre 1-9,01 m²ParquetSud-OuestCollines
Dégagement-2,98 m²Carrelage--
Chambre 2-10,99 m²ParquetNord-EstCollines et Notre Dame de la Garde
Chambre 3-12,31 m²ParquetNord-EstCollines et Notre Dame de la Garde
SdB-3,51 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Loggia aménagée-3,76 m²CarrelageSud-OuestCollines
Loggia aménagée 2-2,7 m²CarrelageNord-EstCollines
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageElectrique à inertie
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail


Informations complémentaires : La toiture a été refaite et isolée en 2011

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 564 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière81 €977 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
212 €2 541 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET GIM : 68, Rue de Rome 13006 MARSEILLE

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Volets roulants électriques.

Diagnostics

Superficie Carrez : 63.04 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
204
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
9
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
vue mer
Autre

Plans

plan2d
plan3d

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