Appartement - Vente : 60 m² • 4 pièces REF : 114665

Vente d'un appartement T3/T4 libre d'occupation de 60 m² avec 9 m² de balcon situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur entre Saint-Barnabé et Beaumont.

Merci de vérifier votre capacité d’emprunt avant de me contacter.

L'appartement est composé d’ :
- une cuisine semi-ouverte sur le salon
- un salon
- 3 chambres dont 2 d’entre-elles avec des dressings sur mesure
- une salle de bain avec douche italienne, WC suspendu et 2 vasques
- un cellier
- un balcon
- une cave complète le bien.

L'appartement est traversant et orienté plein sud avec vue mer.
Il a été entièrement rénové avec gout et des matériaux de qualité.
Les menuiseries ont été changées en 2021.
Une climatisation réversible a été installée en 2021.
Il n’y a pas d’ascenseur dans le bâtiment.

La résidence est familiale, calme, bien entretenue, fermée et sécurisée par un système de vidéo surveillance. Elle possède de belles prestations telles qu’une piscine, un espace vert, des jeux pour enfants et un terrain de boule.

Le quartier est très prisé et proche de tout :
- de nombreux commerces à proximité : boulangeries, primeurs, pharmacie, boucherie,
- entrée Parc de la Moline à proximité à 200m,
- entrée L2 direction Aix-en-Provence à 200m,
- entrée L2 direction La Valentine à 600m,
- métro La Fourragère à 5 minutes à pied,
- de nombreux bus.

Taxe foncière : 1000 € en 2022
Charges prévisionnelles mensuelles : environ 200€ comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes.
Pas de travaux de copropriété prévus.
Les diagnostics sont en cours.

Curieux s’abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.