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Appartement - Vente : 131,87 m² • 4 pièces REF : 109380

Périer • 8ème arrdt • Marseille

650 000 €
4 929 € / m²
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Chambre1
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Hall d'entrée
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Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Dégagement

** GRAND APPARTEMENT BOURGEOIS T4 ** CARRE D'OR 8e ARRONDISSEMENT ** QUARTIER PÉRIER **

MyMarseille vous propose ce magnifique appartement 4 pièces, idéalement situé dans le prestigieux carré d'or de Marseille.

Le quartier est réputé pour son cadre de vie idéal pour une famille. Vous pourrez aussi profiter des endroits raffinés pour sortir dans l'un des nombreux restaurants et bars à disposition aux alentours de l'appartement.

L'appartement est traversant et lumineux. Il est sublimé par le charme authentique et typique de "l'ancien" avec de beaux volumes, de jolies moulures et, surtout, un "Bow Window" magnifique et parfaitement conservé dans le salon. Vous serez conquis dès votre 1ère visite.

Il est composé de la manière suivante :

- Un magnifique Hall d'entrée.
- Une belle pièce de vie confortable et lumineuse orienté côté cour.
- Trois chambres spacieuses dont deux de plus de 20 m²
- Une cuisine tout équipée et bien optimisée, dans lequel il y a un coin buanderie.
- Un grand dressing.
- Une salle de bain attenante à l'une des chambres.
- Une salle d'eau avec WC.
- Un WC séparé.

Bien rare à la vente. Ses nombreux atouts vous séduiront à coup sûr !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 131,87 m² dont 131,87 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,96 m²ParquetNordCour
Cuisine-11,76 m²ParquetNordCour
Chambre 1-22,86 m²ParquetSudRue
Chambre 2-20,02 m²ParquetSudRue
Chambre 3-13,44 m²ParquetNordCour
SdB-4,08 m²CarrelageEstCour
SdEau-4,09 m²CarrelageEstCour
WC--Parquet--
Dressing-4,67 m²Parquet--
Entrée / dégagement avec placard-24,61 m²ParquetEstCour
Buanderie-1,75 m²Parquet--
Dégagement-2,65 m²Parquet--
Cave 1-3,9 m²---
Cave 2-9,61 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété221 €2 650 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière192 €2 307 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
413 €4 957 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : Travaux de toiture et façade


Diagnostics

Superficie Carrez : 131.87 m². Diagnostic datant de 2016
Amiante : Non. Diagnostic datant de 2016
Termites : Non. Diagnostic datant de 2016
Plomb : Oui. Diagnostic datant de 2016
Installation électrique : Diagnostic datant de 2016
Installation gaz : Pas d'anomalies. Diagnostic datant de 2016
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

141 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

33 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1 €
Estimation coût annuel maximum : 1 €
Date de référence : 15/07/2022

Diagnostic datant de 2016

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Photos

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Chambre1
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Chambre2
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Chambre3
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Dégagement

Plans

plan2d

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